ユニーブル第3潮見が丘
愛知県名古屋市緑区鳴海町宿地147-1 | 築44年 | 22戸
推定相場
ユニーブル第3潮見が丘
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.0万円。周辺エリア平均（23.3万円）より18.7%低く、名古屋市緑区全体の平均（22.7万円）より16.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.2万/㎡から2025年は21万/㎡へ、11年間で87.9%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.4万円/㎡
レンジ
10.5〜14.3万円/㎡
市区町村ベースライン
23.9万円/㎡
補正係数 ×0.518
代表面積 68.04㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 34件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の41%・17件）で、平均1,418万円です。2LDKが最も高く平均1,490万円、4DKは平均978万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 1,341万 | 524万 | 1,800万 |
| ４ＬＤＫ | 17件 | 1,418万 | 606万 | 2,040万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,040万 | 692万 | 1,575万 |
| 2LDK | 2件 | 1,490万 | 1,414万 | 1,565万 |
| 3LDK | 3件 | 1,461万 | 1,440万 | 1,472万 |
| 4DK | 2件 | 978万 | 821万 | 1,134万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町宿地147-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-12（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 64.68m² ～ 81.00m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
六条バス停駅
九頭竜線
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徒歩13分
鳴海駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
鳴海小学校
中学校
鳴海中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル第3潮見が丘 | 1982 | 22戸 | 19.0万 | 1,290万 |
| ユニーブル第2潮見が丘 | 1980 | 17戸 | - | - |
| ユニーブル第2六田 | 1981 | 9戸 | 7.5万 | 550万 |
| ファミリアーレ潮見が丘 | 2007 | 63戸 | 37.0万 | 2,980万 |
| 三旺マンション緑 | 1984 | 22戸 | 15.4万 | 1,380万 |
| ユニーブル第2潮見ヶ丘マンション | 1980 | 13戸 | - | - |
| ユニーブル六田 | 1980 | 9戸 | 10.4万 | 698万 |
| プリオール鳴海 | 2003 | 17戸 | 33.8万 | 2,560万 |
| ユニーブルマンション潮見が丘 | 1979 | 18戸 | 10.0万 | 550万 |
| サンマンションアトレ潮見が丘 | 1996 | 19戸 | - | - |
| サンハウス鳴海 | 1998 | 19戸 | 36.3万 | 2,999万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 21.9万 | 18.8万 | - |
| 4DK | 11.2万 | 15.9万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 18.97万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,399万 | 20.82万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,549万 | 23.06万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.82万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.9万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.9万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.88万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 730万 | 11.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。