半田市のマンション相場
愛知県 | 680件の成約データに基づく
半田市のマンション相場は㎡単価17.8万円（680件）。愛知県内44位（62市区町村中）。5年で-3.4%下落。字別では雁宿町（㎡36.5万円）が最高で、南本町・栄町が続きます。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
愛知県内
44位/62市区町村
前年比
+2.3%
5年変動
-3.4%
県平均比
-20.3%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区 | 46.6万 | +161.6% |
| 名古屋市東区 | 43.3万 | +143.2% |
| 名古屋市千種区 | 39.9万 | +124.1% |
| 名古屋市中村区 | 39.5万 | +122.0% |
| 名古屋市西区 | 38.0万 | +113.6% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▼
-15.2%
売出価格は成約価格より低く出ています（-15%）。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
8.02%
賃料相場
1,066円/㎡/月
物件価格
15.9万円/㎡
計算式
月1,066円 × 12 ÷ 15.9万円
高利回りエリア。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
23万15万8万0
17万
19万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
半田市のマンションランキング
1
雁宿町
36.5万
14件
2
南本町
29.5万
14件
3
栄町
28.6万
13件
4
中町
27.5万
11件
5
南末広町
26.7万
43件
6
白山町
23.2万
38件
7
青山
22.7万
43件
8
住吉町
17.8万
20件
9
新川町
16.9万
19件
10
北二ツ坂町
16.2万
31件
11
亀崎相生町
16.2万
20件
12
乙川新町
16.0万
19件
13
星崎町
15.5万
11件
14
岩滑東町
15.4万
39件
15
旭町
15.3万
62件
16
相賀町
13.1万
28件
17
亀崎北浦町
11.7万
62件
18
乙川稗田町
11.4万
24件
19
堀崎町
11.3万
23件
20
中午町
11.1万
13件
21
西新町
11.0万
10件
22
瑞穂町
10.9万
24件
愛知県の他の市区町村（マンション）