南末広町のマンション相場
愛知県半田市南末広町 | 45件の成約データ
愛知県半田市南末広町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.6万円（成約45件、前年比-9.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価21.9万円に対し、築20年は11.1万円。築年による価格差は最大129%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
21.9万/㎡
築5年
17件
25.4万/㎡
築10年
4件
17.3万/㎡
築15年
13件
19.4万/㎡
築20年
5件
11.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。３ＬＤＫの平均価格は1,651万円。
４ＬＤＫ
21件
1,768万円
３ＬＤＫ
23件
1,651万円
平均㎡単価
27.6万/㎡
前年比 ▼9.1%
平均価格
2,253万円
取引実績
45件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.7万円から2026年は㎡47.3万円へ、18年間で+99.4%上昇（年平均+5.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
32
築11-15年
24
築16-20年
24
築21-25年
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,126万円
23件
４ＬＤＫ
2,400万円
21件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,900万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
45.9万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
10.5万/㎡
2025年第1四半期
3,800万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
44.7万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5万/㎡
2025年第1四半期
3,800万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
47.5万/㎡
2025年第1四半期
3,100万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3万/㎡
2023年第2四半期
2,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
2023年第2四半期
2,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5万/㎡
2023年第2四半期
3,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南末広町のマンション一覧（5棟）
プレサンスロジェ知多半田
築7年
| 15階建
| 42戸
3,350万円
直近売出価格
48.3万/㎡
㎡単価
売買20件
キャッスルハイツ知多半田駅前
築25年
| 13階建
| 36戸
1,050万円
直近売出価格
10.1万/㎡
㎡単価
売買19件
ファミリアーレ知多半田
築20年
| 15階建
売買0件
ユニーブル半田駅前
築28年
| 13階建
| 25戸
売買0件
シャトレグラン知多半田
築21年
| 10階建
| 54戸
売買0件
市場環境（半田市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-429人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 118,733 | - |
| 2017 | 119,325 | - |
| 2019 | 120,078 | +95 |
| 2021 | 118,535 | -354 |
| 2023 | 117,207 | -317 |
| 2024 | 116,209 | -521 |
所得: 平均392万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
半田市のマンションマップ
半田市内のエリアランキング
南末広町は半田市内7地区中1位（上位86%）。
単価27.6万/㎡。
お手頃帯（7〜7位）