青山のマンション相場
愛知県半田市青山 | 43件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県半田市青山のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.7万円（成約43件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価17.3万円に対し、築15年は16.2万円。築年による価格差は最大7%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
8件
17.3万/㎡
築10年
8件
16.8万/㎡
築15年
24件
16.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。２ＬＤＫの平均価格は1,417万円。
４ＬＤＫ
15件
1,417万円
３ＬＤＫ
21件
1,460万円
２ＬＤＫ
3件
1,417万円
平均㎡単価
22.7万/㎡
平均価格
1,998万円
取引実績
43件
平均面積
88㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
200920122015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡22.9万円から2024年は㎡19.6万円へ、15年間で14.4%下落（年平均-1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
23
築11-15年
24
築16-20年
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,990万円
21件
４ＬＤＫ
2,053万円
15件
２ＬＤＫ
1,733万円
3件
５ＬＤＫ
2,700万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
1件
１ＬＤＫ
1,900万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,700万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
17.0万/㎡
2024年第3四半期
1,900万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
19.0万/㎡
2024年第2四半期
1,800万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2万/㎡
2024年第2四半期
1,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2万/㎡
2023年第4四半期
2,200万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
23.2万/㎡
2023年第4四半期
1,900万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
23.8万/㎡
2023年第3四半期
1,800万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9万/㎡
2023年第3四半期
1,900万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
22.4万/㎡
2023年第3四半期
1,900万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
21.1万/㎡
2023年第2四半期
1,700万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
22.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
青山のマンション一覧（3棟）
市場環境（半田市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-429人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 118,733 | - |
| 2017 | 119,325 | - |
| 2019 | 120,078 | +95 |
| 2021 | 118,535 | -354 |
| 2023 | 117,207 | -317 |
| 2024 | 116,209 | -521 |
所得: 平均392万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
半田市のマンションマップ
半田市内のエリアランキング
青山は半田市内7地区中3位（上位57%）。
単価22.7万/㎡。
1つ上の白山町とは1%の差。
お手頃帯（7〜7位）
青山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 半田市青山２丁目１７番２９ | 11.4万/㎡ | +1.8% | 住宅 | 青山 350m |
| 半田市青山１丁目１番１外 | 10.9万/㎡ | - | 店舗 | 青山 180m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）