D’グラフォート半田青山

愛知県半田市青山5丁目9-15 | 築21年 | 93戸

推定相場

D’グラフォート半田青山

売買㎡単価の推移

30万20万10万

200920132016201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の24.4万/㎡から2024年は20.8万/㎡へ、15年間で14.9%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では12.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・41件）で、平均1,646万円です。3SLDKが最も高く平均1,691万円、3LDKは平均1,441万円です。

3LDK

18件

1,441万

3SLDK

2件

1,691万

4LDK

41件

1,646万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	1,441万	1,160万	1,851万
3SLDK	2件	1,691万	1,349万	2,032万
4LDK	41件	1,646万	1,314万	2,048万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.8万円で、1-3階（21.4万円）と比べて1.4万円（+6.5%）高くなっています。

1-3階

21.4万/㎡

30件

4-7階

22.4万/㎡

30件

8階以上

22.8万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	愛知県半田市青山5丁目9-15
築年月	2005-03（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	93戸
専有面積	73.66m² ～ 105.21m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	丸彦渡辺建設
管理会社	大和ライフネクスト
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉

青山駅

名鉄河和線

徒歩11分

学区情報

小学校

花園小学校

中学校

青山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
D’グラフォート半田青山	2005	93戸	19.2万	1,840万
シャトレ愛松青山ヒルズ	2005	57戸	21.4万	1,799万
シャトレ愛松青山テラス	2005	38戸	25.0万	2,310万
チッタ宮本	1991	16戸	12.7万	980万
チッタ東郷	1990	19戸	-	-
グローリアス半田	1988	14戸	12.9万	980万
ハートヒルズ花園	2002	45戸	18.2万	1,380万
メイツ半田成岩	2007	65戸	23.6万	1,900万
フレンズハイツNO1	1978	12戸	2.1万	120万
ネオチッタ桐ヶ丘	1995	34戸	-	-
ハイレジデンス旭	1985	72戸	-	-

売買データ分析（63件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

47件

2,000〜3,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
4LDK	-	23.7万	-	23.6万	22.9万	22.9万	20.8万	19.2万
3LDK	24.6万	-	25.8万	-	-	26.2万	-	22.4万
3SLDK	-	-	-	-	-	-	22.1万	-

全 63 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	中層	4LDK	95㎡〜	1,840万	19.18万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	80㎡〜	1,850万	22.43万/㎡
2023年6月	低層	3SLDK	85㎡〜	1,890万	22.1万/㎡
2023年6月	高層	4LDK	85㎡〜	1,930万	22.7万/㎡
2023年6月	中層	4LDK	100㎡〜	1,950万	19.38万/㎡
2023年4月	中層	4LDK	100㎡〜	1,840万	18.29万/㎡
2023年2月	高層	4LDK	85㎡〜	1,930万	22.7万/㎡
2023年2月	中層	4LDK	95㎡〜	1,850万	19.38万/㎡
2023年11月	中層	4LDK	85㎡〜	1,880万	22.11万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	100㎡〜	2,640万	26.23万/㎡
2022年5月	中層	4LDK	95㎡〜	2,198万	23.03万/㎡
2022年2月	中層	4LDK	90㎡〜	1,990万	21.56万/㎡
2022年1月	中層	4LDK	95㎡〜	2,290万	23.99万/㎡
2021年9月	中層	4LDK	95㎡〜	2,390万	25.04万/㎡
2021年9月	中層	4LDK	100㎡〜	1,950万	20.33万/㎡
2021年12月	中層	4LDK	100㎡〜	2,330万	23.15万/㎡
2021年11月	中層	4LDK	90㎡〜	1,990万	21.56万/㎡
2021年11月	中層	4LDK	100㎡〜	2,350万	23.35万/㎡
2021年10月	中層	4LDK	100㎡〜	2,390万	23.75万/㎡
2020年8月	低層	4LDK	95㎡〜	2,290万	23.96万/㎡
2020年3月	高層	4LDK	95㎡〜	2,298万	24.05万/㎡
2020年11月	低層	4LDK	95㎡〜	2,190万	22.92万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,098万	25.44万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	80㎡〜	2,150万	26.07万/㎡
2018年8月	中層	4LDK	105㎡〜	2,490万	23.67万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.64万/㎡
2016年4月	高層	2LDK	70㎡〜	1,690万	22.95万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.53万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	85㎡〜	1,990万	23.41万/㎡
2016年11月	低層	4LDK	95㎡〜	1,890万	19.78万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	85㎡〜	1,990万	23.41万/㎡
2015年6月	高層	2SLDK	85㎡〜	1,890万	21.41万/㎡
2015年6月	低層	4LDK	95㎡〜	1,840万	19.26万/㎡
2015年3月	中層	4LDK	85㎡〜	1,840万	21.64万/㎡
2015年3月	低層	4LDK	100㎡〜	1,790万	17.79万/㎡
2015年1月	高層	3SLDK	100㎡〜	2,490万	24.74万/㎡
2015年12月	低層	4LDK	95㎡〜	1,840万	19.26万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	95㎡〜	1,890万	19.78万/㎡
2014年7月	低層	4LDK	100㎡〜	1,830万	18.19万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,690万	22.05万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.23万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	100㎡〜	1,750万	17.39万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	85㎡〜	1,900万	22.35万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	95㎡〜	1,890万	19.78万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	90㎡〜	1,890万	20.89万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	100㎡〜	1,790万	17.79万/㎡
2014年10月	中層	4LDK	95㎡〜	2,060万	21.58万/㎡
2013年7月	低層	4LDK	95㎡〜	1,980万	20.72万/㎡
2013年7月	中層	4LDK	90㎡〜	1,995万	21.61万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	80㎡〜	1,750万	21.22万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。