青山の土地相場

Name: 青山の土地相場データ（半田市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県半田市青山 | 66件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

愛知県半田市青山の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価32.6万円（成約66件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

青山の土地

66件の取引データ

最新: 2025年第2四半期

推定坪単価

427,210円/坪

推定総額

2,990万円

容積率単価

敷地面積

70坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が26,914円高くなります。

4〜6m

18万/坪

7件

6〜8m

20万/坪

32件

8m以上

20万/坪

27件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ正方形は坪単価24万円で最も高く、ほぼ台形（17万円）と比べて40%の差があります。

ほぼ正方形

24万/坪

8件

台形

21万/坪

3件

ほぼ長方形

21万/坪

20件

長方形

19万/坪

22件

ほぼ台形

17万/坪

8件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。

北

21万/坪

18件

南西

21万/坪

3件

南

20万/坪

17件

西

19万/坪

17件

東

18万/坪

7件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。

住宅

16件

その他

7件

店舗

2件

青山 32.6万/坪(9.9万/㎡) 半田市内 2位/17地区

平均坪単価

32.6万/坪

9.9万/㎡

平均価格

2,683万円

取引実績

66件

平均面積

83坪

275㎡

相場の動き

坪単価の推移

58万45万32万19万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪39万円から2025年は坪29万円へ、17年間で25.8%下落（年平均-1.5%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。

1000〜2000万

5件

2000〜3000万

2件

3000〜5000万

2件

5000万〜1億

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第2四半期 1,500万円 44坪〜（145㎡〜） 34.2万/坪

2025年第2四半期 3,200万円 103坪〜（340㎡〜） 31.1万/坪

2025年第2四半期 1,200万円 57坪〜（190㎡〜） 20.9万/坪

2023年第1四半期 6,200万円 130坪〜（430㎡〜） 47.7万/坪

2022年第1四半期 1,900万円 51坪〜（170㎡〜） 36.9万/坪

2021年第4四半期 2,000万円 94坪〜（310㎡〜） 21.3万/坪

2021年第4四半期 4,500万円 151坪〜（500㎡〜） 29.8万/坪

2021年第4四半期 2,000万円 51坪〜（170㎡〜） 38.9万/坪

2020年第2四半期 1,400万円 39坪〜（130㎡〜） 35.6万/坪

2020年第2四半期 1,300万円 54坪〜（180㎡〜） 23.9万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（半田市全体）

🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-429人/年

🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.00倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	118,733	-
2017	119,325	-
2019	120,078	+95
2021	118,535	-354
2023	117,207	-317
2024	116,209	-521

所得: 平均392万円（5年変化: +2.1%/年）

空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）

将来人口: 2035年-5%、2050年-12.6%

半田市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

半田市の土地マップ

半田市内のエリアランキング

青山は半田市内17地区中2位（上位88%）。坪単価32.6万/坪。 1つ上の白山町とは0%の差。

高価格帯（1〜6位）

1 白山町

32.7万/坪

+0%

2 青山 ◀

32.6万/坪

―

3 桐ケ丘

31.9万/坪

-2%

4 花園町

31.7万/坪

-3%

5 宮本町

25.8万/坪

-21%

6 柊町

25.5万/坪

-22%

中価格帯（7〜12位）

7 栄町

24.7万/坪

-24%

12 住吉町

21.4万/坪

-34%

他 4 地区

お手頃帯（13〜17位）

13 亀崎常盤町

20.1万/坪

-38%

17 板山町

16.7万/坪

-49%

他 3 地区

最寄り駅の相場

青山周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
半田市青山２丁目１７番２９	11.4万/㎡	+1.8%	住宅	青山 350m
半田市青山１丁目１番１外	10.9万/㎡	-	店舗	青山 180m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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