青山の土地相場
愛知県半田市青山 | 66件の成約データ
愛知県半田市青山の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価32.6万円（成約66件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
青山の土地
推定坪単価
427,210円/坪
推定総額
2,990万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が26,914円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価24万円で最も高く、ほぼ台形（17万円）と比べて40%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
平均坪単価
32.6万/坪
9.9万/㎡
平均価格
2,683万円
取引実績
66件
平均面積
83坪
275㎡
相場の動き
坪単価の推移
58万45万32万19万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪39万円から2025年は坪29万円へ、17年間で25.8%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500万円
44坪〜（145㎡〜）
34.2万/坪
2025年第2四半期
3,200万円
103坪〜（340㎡〜）
31.1万/坪
2025年第2四半期
1,200万円
57坪〜（190㎡〜）
20.9万/坪
2023年第1四半期
6,200万円
130坪〜（430㎡〜）
47.7万/坪
2022年第1四半期
1,900万円
51坪〜（170㎡〜）
36.9万/坪
2021年第4四半期
2,000万円
94坪〜（310㎡〜）
21.3万/坪
2021年第4四半期
4,500万円
151坪〜（500㎡〜）
29.8万/坪
2021年第4四半期
2,000万円
51坪〜（170㎡〜）
38.9万/坪
2020年第2四半期
1,400万円
39坪〜（130㎡〜）
35.6万/坪
2020年第2四半期
1,300万円
54坪〜（180㎡〜）
23.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（半田市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-429人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 118,733 | - |
| 2017 | 119,325 | - |
| 2019 | 120,078 | +95 |
| 2021 | 118,535 | -354 |
| 2023 | 117,207 | -317 |
| 2024 | 116,209 | -521 |
所得: 平均392万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
半田市の土地マップ
半田市内のエリアランキング
青山は半田市内17地区中2位（上位88%）。
坪単価32.6万/坪。
1つ上の白山町とは0%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
他 4 地区
お手頃帯（13〜17位）
他 3 地区
青山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 半田市青山２丁目１７番２９ | 11.4万/㎡ | +1.8% | 住宅 | 青山 350m |
| 半田市青山１丁目１番１外 | 10.9万/㎡ | - | 店舗 | 青山 180m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）