栄町の土地相場
愛知県半田市栄町 | 41件の成約データ
愛知県半田市栄町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価24.7万円（成約41件、前年比-14.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が51,641円高くなります。
4m未満
7件
14万/坪
4〜6m
12件
16万/坪
6〜8m
6件
19万/坪
8m以上
12件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価17万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて30%の差があります。
ほぼ台形
5件
17万/坪
ほぼ長方形
15件
17万/坪
長方形
8件
14万/坪
不整形
8件
13万/坪
道路の方位と坪単価
南西
11件
18万/坪
北東
6件
17万/坪
東
3件
16万/坪
南東
9件
15万/坪
北西
8件
14万/坪
接面道路無
4件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の52%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
9件
店舗
3件
事務所
2件
平均坪単価
24.7万/坪
7.5万/㎡
前年比 ▼14.0%
平均価格
1,573万円
取引実績
41件
平均面積
64坪
212㎡
相場の動き
坪単価の推移
53万39万25万11万
200820132016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2026年は坪23万円へ、18年間で+16.5%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
5件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
840万円
36坪〜（120㎡〜）
23.1万/坪
2025年第2四半期
1,800万円
45坪〜（150㎡〜）
39.7万/坪
2025年第1四半期
1,800万円
47坪〜（155㎡〜）
38.4万/坪
2025年第1四半期
1,900万円
50坪〜（165㎡〜）
38.1万/坪
2024年第2四半期
1,700万円
51坪〜（170㎡〜）
33.1万/坪
2024年第1四半期
210万円
54坪〜（180㎡〜）
3.9万/坪
2023年第4四半期
1,900万円
50坪〜（165㎡〜）
38.1万/坪
2023年第4四半期
300万円
60坪〜（200㎡〜）
5.0万/坪
2023年第3四半期
990万円
60坪〜（200㎡〜）
16.4万/坪
2023年第3四半期
3,700万円
121坪〜（400㎡〜）
30.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（半田市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-429人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 118,733 | - |
| 2017 | 119,325 | - |
| 2019 | 120,078 | +95 |
| 2021 | 118,535 | -354 |
| 2023 | 117,207 | -317 |
| 2024 | 116,209 | -521 |
所得: 平均392万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
半田市の土地マップ
半田市内のエリアランキング
栄町は半田市内17地区中7位（上位59%）。
坪単価24.7万/坪。
1つ上の柊町とは3%の差。
中価格帯（7〜12位）
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 半田市栄町４丁目１３０番１外 | 8.4万/㎡ | - | 住宅,店舗 | 成岩 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）