住吉町の土地相場
愛知県半田市住吉町 | 52件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県半田市住吉町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価21.4万円（成約52件、前年比-15.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が43,994円高くなります。
4〜6m
13件
11万/坪
6〜8m
15件
16万/坪
8m以上
19件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価16万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて60%の差があります。
ほぼ整形
4件
16万/坪
ほぼ台形
3件
14万/坪
長方形
9件
14万/坪
ほぼ長方形
27件
14万/坪
不整形
7件
10万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+34%のプレミアムがあります。
西
15件
17万/坪
接面道路無
3件
14万/坪
東
10件
13万/坪
南
12件
13万/坪
北
11件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の59%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
6件
事務所
3件
倉庫
1件
工場
1件
店舗
1件
平均坪単価
21.4万/坪
6.5万/㎡
前年比 ▼15.7%
平均価格
2,274万円
取引実績
52件
平均面積
110坪
362㎡
相場の動き
坪単価の推移
62万46万30万14万
200920122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪15万円から2025年は坪20万円へ、16年間で+38.7%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900万円
70坪〜（230㎡〜）
27.3万/坪
2025年第4四半期
3,000万円
236坪〜（780㎡〜）
12.7万/坪
2025年第2四半期
590万円
32坪〜（105㎡〜）
18.6万/坪
2025年第2四半期
2,000万円
302坪〜（1000㎡〜）
6.6万/坪
2025年第2四半期
1,500万円
45坪〜（150㎡〜）
33.1万/坪
2025年第1四半期
670万円
29坪〜（95㎡〜）
23.3万/坪
2023年第4四半期
310万円
15坪〜（50㎡〜）
20.5万/坪
2022年第4四半期
1,500万円
64坪〜（210㎡〜）
23.6万/坪
2022年第4四半期
100万円
11坪〜（35㎡〜）
9.4万/坪
2022年第1四半期
1,800万円
64坪〜（210㎡〜）
28.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（半田市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-429人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 118,733 | - |
| 2017 | 119,325 | - |
| 2019 | 120,078 | +95 |
| 2021 | 118,535 | -354 |
| 2023 | 117,207 | -317 |
| 2024 | 116,209 | -521 |
所得: 平均392万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
半田市の土地マップ
半田市内のエリアランキング
住吉町は半田市内17地区中12位（上位29%）。
坪単価21.4万/坪。
1つ上の港本町とは7%の差。
中価格帯（7〜12位）
最寄り駅の相場
住吉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 半田市住吉町５丁目１０１番３ | 6.8万/㎡ | +0.4% | 住宅 | 住吉町 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）