宮本町の土地相場
愛知県半田市宮本町 | 43件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県半田市宮本町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価25.8万円（成約43件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大54%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が64,596円高くなります。
4m未満
6件
12万/坪
4〜6m
10件
16万/坪
6〜8m
17件
17万/坪
8m以上
9件
18万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価21万円で最も高く、不整形（12万円）と比べて78%の差があります。
長方形
4件
21万/坪
ほぼ長方形
20件
18万/坪
ほぼ台形
3件
14万/坪
ほぼ整形
3件
13万/坪
不整形
10件
12万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+-17%のプレミアムがあります。
北
9件
19万/坪
北東
4件
18万/坪
西
4件
17万/坪
東
6件
17万/坪
南西
3件
16万/坪
南
9件
16万/坪
南東
7件
15万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
4件
事務所
1件
平均坪単価
25.8万/坪
7.8万/㎡
平均価格
2,372万円
取引実績
43件
平均面積
95坪
315㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万33万22万11万0万
200820112014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2025年は坪26万円へ、17年間で+32.0%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600万円
56坪〜（185㎡〜）
28.6万/坪
2025年第3四半期
2,800万円
115坪〜（380㎡〜）
24.4万/坪
2022年第3四半期
6,000万円
154坪〜（510㎡〜）
38.9万/坪
2022年第2四半期
140万円
17坪〜（55㎡〜）
8.4万/坪
2022年第1四半期
580万円
64坪〜（210㎡〜）
9.1万/坪
2021年第4四半期
1,700万円
287坪〜（950㎡〜）
5.9万/坪
2021年第4四半期
1,800万円
60坪〜（200㎡〜）
29.8万/坪
2021年第3四半期
780万円
76坪〜（250㎡〜）
10.3万/坪
2020年第4四半期
800万円
38坪〜（125㎡〜）
21.2万/坪
2020年第2四半期
3,000万円
127坪〜（420㎡〜）
23.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（半田市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-429人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 118,733 | - |
| 2017 | 119,325 | - |
| 2019 | 120,078 | +95 |
| 2021 | 118,535 | -354 |
| 2023 | 117,207 | -317 |
| 2024 | 116,209 | -521 |
所得: 平均392万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
半田市の土地マップ
半田市内のエリアランキング
宮本町は半田市内17地区中5位（上位71%）。
坪単価25.8万/坪。
1つ上の花園町とは22%の差。
高価格帯（1〜6位）