宮本町の一戸建て相場
愛知県半田市宮本町 | 32件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県半田市宮本町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.6万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
1,986万
100〜120㎡
16件
2,042万
120〜150㎡
4件
2,197万
150㎡以上
7件
3,142万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大13%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
7件
2,218万
6〜8m
15件
2,143万
8m以上
5件
1,960万
平均㎡単価
15.6万/㎡
平均価格
3,128万円
取引実績
32件
平均面積
265㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
21万
8万
'08'11'14'16'18'20'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
15
築16-20年
10
築21-25年
9
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,525万円
4件
３ＬＤＫ
3,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,000万円
595㎡〜
・４ＬＤＫ
8.4万/㎡
2023年第4四半期
5,000万円
990㎡〜
5.1万/㎡
2023年第2四半期
2,700万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
18.6万/㎡
2023年第2四半期
2,400万円
115㎡〜
20.9万/㎡
2023年第1四半期
3,500万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
24.1万/㎡
2023年第1四半期
2,900万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
20.7万/㎡
2023年第1四半期
2,400万円
140㎡〜
17.1万/㎡
2023年第1四半期
2,500万円
140㎡〜
17.9万/㎡
2022年第3四半期
2,000万円
165㎡〜
12.1万/㎡
2022年第2四半期
3,900万円
180㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（半田市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-429人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 118,733 | - |
| 2017 | 119,325 | - |
| 2019 | 120,078 | +95 |
| 2021 | 118,535 | -354 |
| 2023 | 117,207 | -317 |
| 2024 | 116,209 | -521 |
所得: 平均392万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
半田市の一戸建てマップ
半田市内のエリアランキング
宮本町は半田市内18地区中9位（上位50%）。
単価15.6万/㎡。
1つ上の岩滑高山町とは3%の差。
中価格帯（7〜12位）