岩滑高山町の一戸建て相場
愛知県半田市岩滑高山町 | 37件の成約データ
愛知県半田市岩滑高山町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.0万円（成約37件、前年比+1.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
894万
80〜100㎡
6件
2,327万
100〜120㎡
21件
2,027万
120〜150㎡
6件
1,659万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大102%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
1,102万
4〜6m
10件
2,227万
6〜8m
9件
1,880万
平均㎡単価
16.0万/㎡
前年比 ▲1.1%
平均価格
2,570万円
取引実績
37件
平均面積
175㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
21万
18万
'08'10'13'15'17'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
18
築16-20年
9
築26-30年
11
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,700万円
8件
３ＬＤＫ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,400万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
130㎡〜
18.5万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
20.8万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
13.5万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
20.7万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第3四半期
3,300万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
23.6万/㎡
2024年第3四半期
3,500万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9万/㎡
2024年第3四半期
2,000万円
260㎡〜
7.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（半田市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-429人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 118,733 | - |
| 2017 | 119,325 | - |
| 2019 | 120,078 | +95 |
| 2021 | 118,535 | -354 |
| 2023 | 117,207 | -317 |
| 2024 | 116,209 | -521 |
所得: 平均392万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
半田市の一戸建てマップ
半田市内のエリアランキング
岩滑高山町は半田市内18地区中8位（上位56%）。
単価16.0万/㎡。
1つ上の有楽町とは1%の差。
中価格帯（7〜12位）