亀崎町の一戸建て相場
愛知県半田市亀崎町 | 37件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県半田市亀崎町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.1万円（成約37件、前年比-27.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
874万
100〜120㎡
20件
1,842万
120〜150㎡
9件
1,384万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大154%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
1,058万
4〜6m
15件
2,683万
6〜8m
9件
2,037万
8m以上
4件
1,641万
平均㎡単価
14.1万/㎡
前年比 ▼27.4%
平均価格
2,672万円
取引実績
37件
平均面積
200㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
20万
5万
'08'10'12'18'20'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
9
築11-15年
15
築16-20年
13
築26-30年
6
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,013万円
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
650万円
125㎡〜
5.2万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
14.7万/㎡
2025年第4四半期
650万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
5.2万/㎡
2025年第1四半期
500万円
85㎡〜
5.9万/㎡
2024年第4四半期
2,400万円
140㎡〜
17.1万/㎡
2023年第4四半期
700万円
95㎡〜
7.4万/㎡
2022年第4四半期
2,400万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3万/㎡
2022年第4四半期
2,400万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3万/㎡
2022年第4四半期
370万円
65㎡〜
5.7万/㎡
2022年第2四半期
1,000万円
180㎡〜
5.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（半田市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-429人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 118,733 | - |
| 2017 | 119,325 | - |
| 2019 | 120,078 | +95 |
| 2021 | 118,535 | -354 |
| 2023 | 117,207 | -317 |
| 2024 | 116,209 | -521 |
所得: 平均392万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
半田市の一戸建てマップ
半田市内のエリアランキング
亀崎町は半田市内18地区中13位（上位28%）。
単価14.1万/㎡。
1つ上の住吉町とは3%の差。
亀崎町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 半田市亀崎町８丁目１２３番 | 7.3万/㎡ | -0.3% | 住宅,店舗 | 亀崎 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）