岩滑中町の一戸建て相場
愛知県半田市岩滑中町 | 36件の成約データ
愛知県半田市岩滑中町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.7万円（成約36件、前年比+82.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
3,060万
80〜100㎡
3件
1,129万
100〜120㎡
20件
2,089万
150㎡以上
3件
3,936万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大257%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
9件
1,288万
4〜6m
12件
1,881万
6〜8m
7件
1,987万
8m以上
6件
4,604万
平均㎡単価
13.7万/㎡
前年比 ▲82.8%
平均価格
2,724万円
取引実績
36件
平均面積
230㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
5万
15万
'08'11'16'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
14
築11-15年
12
築16-20年
8
築21-25年
5
築26-30年
10
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,100万円
4件
５ＬＤＫ
1,300万円
1件
３ＤＫ
560万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,500万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
15.6万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
140㎡〜
14.3万/㎡
2024年第2四半期
450万円
55㎡〜
8.2万/㎡
2024年第1四半期
2,100万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0万/㎡
2024年第1四半期
2,400万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0万/㎡
2023年第3四半期
840万円
155㎡〜
5.4万/㎡
2022年第4四半期
3,700万円
145㎡〜
25.5万/㎡
2022年第1四半期
1,300万円
145㎡〜
・５ＬＤＫ
9.0万/㎡
2021年第4四半期
1,400万円
145㎡〜
9.7万/㎡
2021年第4四半期
6,000万円
760㎡〜
7.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（半田市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-429人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 118,733 | - |
| 2017 | 119,325 | - |
| 2019 | 120,078 | +95 |
| 2021 | 118,535 | -354 |
| 2023 | 117,207 | -317 |
| 2024 | 116,209 | -521 |
所得: 平均392万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
半田市の一戸建てマップ
半田市内のエリアランキング
岩滑中町は半田市内18地区中16位（上位11%）。
単価13.7万/㎡。
1つ上の板山町とは2%の差。
岩滑中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 半田市岩滑中町７丁目１４４番 | 7.3万/㎡ | +0.1% | 住宅 | 半田口 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）