岩滑東町の一戸建て相場
愛知県半田市岩滑東町 | 56件の成約データ 他の種別: マンション
愛知県半田市岩滑東町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.0万円（成約56件、前年比-13.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,113万円。木造（1,930万円）との差は165%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
6件
5,113万
木造
42件
1,930万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
1,829万
100〜120㎡
35件
2,215万
120〜150㎡
4件
3,065万
150㎡以上
6件
4,188万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大79%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,499万
4〜6m
26件
2,687万
6〜8m
19件
2,472万
8m以上
3件
1,878万
平均㎡単価
14.0万/㎡
前年比 ▼13.7%
平均価格
3,036万円
取引実績
56件
平均面積
246㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
21万
8万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
16
築16-20年
12
築26-30年
6
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,220万円
5件
５ＬＤＫ
2,350万円
2件
３ＬＤＫ
2,900万円
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200万円
155㎡〜
・５ＬＤＫ
14.2万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
5.9万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
450㎡〜
3.6万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
160㎡〜
・５ＬＤＫ
15.6万/㎡
2024年第3四半期
1,200万円
200㎡〜
6.0万/㎡
2024年第2四半期
2,900万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5万/㎡
2023年第2四半期
2,700万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8万/㎡
2023年第2四半期
2,600万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
14.4万/㎡
2023年第2四半期
2,700万円
195㎡〜
13.8万/㎡
2023年第1四半期
1,500万円
250㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
6.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（半田市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-429人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 118,733 | - |
| 2017 | 119,325 | - |
| 2019 | 120,078 | +95 |
| 2021 | 118,535 | -354 |
| 2023 | 117,207 | -317 |
| 2024 | 116,209 | -521 |
所得: 平均392万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
半田市の一戸建てマップ
半田市内のエリアランキング
岩滑東町は半田市内18地区中14位（上位22%）。
単価14.0万/㎡。
1つ上の亀崎町とは1%の差。
岩滑東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 半田市岩滑東町４丁目７０番 | 7.2万/㎡ | +0.3% | 住宅 | 半田口 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）