岩滑東町のマンション相場
愛知県半田市岩滑東町 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県半田市岩滑東町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.6万円（成約39件、前年比-71.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価20.1万円に対し、築35年は8.7万円。築年による価格差は最大131%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
20.1万/㎡
築10年
3件
19.9万/㎡
築15年
3件
14.1万/㎡
築20年
6件
10.0万/㎡
築25年
5件
9.9万/㎡
築30年
10件
8.8万/㎡
築35年
4件
8.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。５ＬＤＫの平均価格は2,073万円。
３ＬＤＫ
18件
1,003万円
４ＬＤＫ
16件
752万円
５ＬＤＫ
2件
2,073万円
平均㎡単価
15.6万/㎡
前年比 ▼71.4%
平均価格
1,254万円
取引実績
39件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.4万円から2026年は㎡8.1万円へ、18年間で47.7%下落（年平均-2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
29
築11-15年
30
築16-20年
16
築21-25年
12
築26-30年
12
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,312万円
18件
４ＬＤＫ
909万円
16件
５ＬＤＫ
3,350万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
２ＬＤＫ
870万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
700万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
8.2万/㎡
2026年第1四半期
750万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
7.9万/㎡
2025年第4四半期
750万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
9.4万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7万/㎡
2024年第3四半期
2,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8万/㎡
2024年第1四半期
1,400万円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7万/㎡
2023年第4四半期
1,500万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8万/㎡
2023年第4四半期
600万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
7.5万/㎡
2023年第3四半期
1,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
15.3万/㎡
2023年第3四半期
750万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
岩滑東町のマンション一覧（6棟）
ニューコーポ半田二番館
築36年
| 11階建
| 33戸
1,299万円
直近売出価格
16.3万/㎡
㎡単価
売買23件
レインボー半田
築37年
| 11階建
| 27戸
1,480万円
直近売出価格
16.4万/㎡
㎡単価
売買15件
エスポア半田2
築37年
| 7階建
| 39戸
880万円
直近売出価格
11.2万/㎡
㎡単価
売買10件
チッタ岩滑
築37年
| 6階建
| 18戸
750万円
直近売出価格
8.1万/㎡
㎡単価
売買8件
ライオンズマンション半田
築36年
| 6階建
| 27戸
売買0件
グランコート半田
築14年
| 9階建
| 40戸
売買0件
市場環境（半田市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-429人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 118,733 | - |
| 2017 | 119,325 | - |
| 2019 | 120,078 | +95 |
| 2021 | 118,535 | -354 |
| 2023 | 117,207 | -317 |
| 2024 | 116,209 | -521 |
所得: 平均392万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
半田市のマンションマップ
半田市内のエリアランキング
岩滑東町は半田市内7地区中5位（上位29%）。
単価15.6万/㎡。
1つ上の北二ツ坂町とは4%の差。
お手頃帯（7〜7位）
岩滑東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 半田市岩滑東町４丁目７０番 | 7.2万/㎡ | +0.3% | 住宅 | 半田口 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）