旭町のマンション相場
愛知県半田市旭町 | 62件の成約データ
愛知県半田市旭町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.5万円（成約62件、前年比+49.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価15.1万円に対し、築35年は5.8万円。築年による価格差は最大160%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
7件
15.1万/㎡
築10年
11件
12.3万/㎡
築15年
13件
12.5万/㎡
築20年
11件
11.2万/㎡
築25年
9件
11.9万/㎡
築30年
2件
8.6万/㎡
築35年
4件
5.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（32件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は801万円。
３ＬＤＫ
32件
925万円
４ＬＤＫ
24件
1,155万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
801万円
平均㎡単価
15.5万/㎡
前年比 ▲49.9%
平均価格
1,322万円
取引実績
62件
平均面積
84㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820112014202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.4万円から2026年は㎡15.6万円へ、18年間で+16.4%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
17
築11-15年
16
築16-20年
17
築21-25年
15
築26-30年
17
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,192万円
32件
４ＬＤＫ
1,533万円
24件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,150万円
3件
２ＬＤＫ
750万円
1件
５ＬＤＫ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
15.6万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
14.3万/㎡
2025年第3四半期
900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
17.5万/㎡
2024年第4四半期
580万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7万/㎡
2024年第4四半期
1,800万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
18.0万/㎡
2024年第3四半期
500万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7万/㎡
2024年第3四半期
400万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
6.2万/㎡
2023年第4四半期
1,300万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3万/㎡
2023年第4四半期
1,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
旭町のマンション一覧（7棟）
シャトレ愛松半田3
築23年
| 10階建
| 45戸
1,599万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買47件
レインボーティアラ東成岩
築22年
| 9階建
| 78戸
1,580万円
直近売出価格
17.4万/㎡
㎡単価
売買40件
ハートヒルズ旭
築22年
| 地下1階付13階建
| 38戸
1,500万円
直近売出価格
14.5万/㎡
㎡単価
売買19件
スペクトル旭町弐番館
築27年
| 9階建
| 53戸
1,850万円
直近売出価格
19.3万/㎡
㎡単価
売買15件
フレンズハイツNO1
築48年
| 5階建
| 12戸
120万円
直近売出価格
2.1万/㎡
㎡単価
売買5件
ハイレジデンス旭
築41年
| 11階建
| 72戸
売買0件
レインボー旭町1番館
築30年
| 10階建
| 115戸
売買0件
市場環境（半田市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-429人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 118,733 | - |
| 2017 | 119,325 | - |
| 2019 | 120,078 | +95 |
| 2021 | 118,535 | -354 |
| 2023 | 117,207 | -317 |
| 2024 | 116,209 | -521 |
所得: 平均392万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
半田市のマンションマップ
半田市内のエリアランキング
旭町は半田市内7地区中6位（上位14%）。
単価15.5万/㎡。
1つ上の岩滑東町とは1%の差。
お手頃帯（7〜7位）