亀崎町の土地相場
愛知県半田市亀崎町 | 55件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県半田市亀崎町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価18.7万円（成約55件、前年比+111.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大55%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が47,499円高くなります。
4m未満
12件
9万/坪
4〜6m
12件
13万/坪
6〜8m
14件
12万/坪
8m以上
14件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ整形（8万円）と比べて69%の差があります。
ほぼ台形
5件
14万/坪
ほぼ長方形
20件
12万/坪
長方形
11件
11万/坪
不整形
9件
10万/坪
ほぼ整形
4件
8万/坪
道路の方位と坪単価
北
4件
13万/坪
南東
18件
12万/坪
北西
9件
12万/坪
南西
9件
10万/坪
東
6件
9万/坪
接面道路無
3件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
住宅
21件
その他
7件
店舗
2件
倉庫
2件
工場
1件
平均坪単価
18.7万/坪
5.6万/㎡
前年比 ▲111.2%
平均価格
1,352万円
取引実績
55件
平均面積
71坪
235㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2025年は坪14万円へ、17年間で36.0%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
500万円
23坪〜（75㎡〜）
22.0万/坪
2025年第2四半期
600万円
41坪〜（135㎡〜）
14.7万/坪
2025年第1四半期
290万円
48坪〜（160㎡〜）
6.0万/坪
2025年第1四半期
360万円
30坪〜（100㎡〜）
11.9万/坪
2024年第4四半期
700万円
53坪〜（175㎡〜）
13.2万/坪
2024年第4四半期
150万円
41坪〜（135㎡〜）
3.7万/坪
2023年第3四半期
7,000万円
393坪〜（1300㎡〜）
17.8万/坪
2023年第2四半期
1,500万円
50坪〜（165㎡〜）
30.1万/坪
2023年第1四半期
630万円
27坪〜（90㎡〜）
23.1万/坪
2023年第1四半期
670万円
32坪〜（105㎡〜）
21.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（半田市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-429人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 118,733 | - |
| 2017 | 119,325 | - |
| 2019 | 120,078 | +95 |
| 2021 | 118,535 | -354 |
| 2023 | 117,207 | -317 |
| 2024 | 116,209 | -521 |
所得: 平均392万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
半田市の土地マップ
半田市内のエリアランキング
亀崎町は半田市内17地区中15位（上位12%）。
坪単価18.7万/坪。
1つ上の上池町とは7%の差。
亀崎町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 半田市亀崎町８丁目１２３番 | 7.3万/㎡ | -0.3% | 住宅,店舗 | 亀崎 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）