白山町のマンション相場
愛知県半田市白山町 | 39件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県半田市白山町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.0万円（成約39件、前年比-12.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価19.5万円に対し、築25年は18.0万円。築年による価格差は最大24%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
19.5万/㎡
築15年
15件
15.7万/㎡
築20年
16件
16.9万/㎡
築25年
3件
18.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。２ＬＤＫの平均価格は1,000万円。
３ＬＤＫ
22件
1,449万円
４ＬＤＫ
14件
1,438万円
２ＬＤＫ
2件
1,000万円
平均㎡単価
23.0万/㎡
前年比 ▼12.9%
平均価格
1,944万円
取引実績
39件
平均面積
86㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820152018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.9万円から2026年は㎡16.7万円へ、18年間で27.1%下落（年平均-1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
23
築11-15年
24
築16-20年
21
築21-25年
25
築26-30年
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,900万円
22件
４ＬＤＫ
2,129万円
14件
２ＬＤＫ
1,350万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
22.1万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
14.1万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
22.1万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
27.8万/㎡
2024年第4四半期
1,100万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
12.2万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
29.4万/㎡
2024年第3四半期
1,500万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
13.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
白山町のマンション一覧（5棟）
市場環境（半田市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-429人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 118,733 | - |
| 2017 | 119,325 | - |
| 2019 | 120,078 | +95 |
| 2021 | 118,535 | -354 |
| 2023 | 117,207 | -317 |
| 2024 | 116,209 | -521 |
所得: 平均392万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
半田市のマンションマップ
半田市内のエリアランキング
白山町は半田市内7地区中2位（上位71%）。
単価23.0万/㎡。
1つ上の南末広町とは20%の差。
お手頃帯（7〜7位）