名古屋市守山区のマンション相場
愛知県 | 1,705件の成約データに基づく
名古屋市守山区のマンション相場は㎡単価21.1万円（1,705件）。愛知県内30位（62市区町村中）。5年で+0.2%上昇。字別では西島町（㎡36.2万円）が最高で、小幡・竜泉寺が続きます。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
愛知県内
30位/62市区町村
前年比
-2.2%
5年変動
+0.2%
県平均比
-5.6%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区 | 46.6万 | +120.8% |
| 名古屋市東区 | 43.3万 | +105.3% |
| 名古屋市千種区 | 39.9万 | +89.1% |
| 名古屋市中村区 | 39.5万 | +87.3% |
| 名古屋市西区 | 38.0万 | +80.3% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▶
-1.4%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
8.08%
賃料相場
1,471円/㎡/月
物件価格
21.9万円/㎡
計算式
月1,471円 × 12 ÷ 21.9万円
高利回りエリア。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
27万18万9万0
19万
21万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
名古屋市守山区のマンションランキング
1
西島町
36.2万
19件
2
小幡
31.7万
31件
3
竜泉寺
30.1万
14件
4
大字上志段味
29.2万
16件
5
小幡南
29.0万
98件
6
西新
27.1万
33件
7
鳥神町
26.9万
13件
8
新守町
26.4万
10件
9
守山
26.3万
88件
10
茶臼前
26.1万
20件
11
市場
25.8万
19件
12
川村町
25.7万
11件
13
小幡太田
25.1万
29件
14
八剣
25.0万
11件
15
瀬古
24.0万
48件
16
金屋
23.6万
50件
17
苗代
23.5万
52件
18
城土町
23.2万
16件
19
八反
23.2万
41件
20
小幡常燈
22.6万
28件
21
四軒家
21.9万
119件
22
花咲台
21.7万
12件
23
大森
21.5万
45件
24
大牧町
21.3万
38件
25
小幡千代田
21.0万
37件
26
瀬古東
20.9万
30件
27
野萩町
20.9万
56件
28
喜多山
20.8万
11件
29
西川原町
20.5万
38件
30
脇田町
20.3万
21件
31
本地が丘
19.3万
21件
32
更屋敷
19.3万
16件
33
町北
18.6万
12件
34
白山
18.2万
27件
35
小六町
18.0万
102件
36
森孝
17.9万
20件
37
小幡中
17.6万
18件
38
大永寺町
17.0万
14件
39
松坂町
16.4万
11件
40
大字中志段味
15.9万
11件
41
藪田町
15.8万
14件
42
幸心
15.5万
58件
43
小幡宮ノ腰
15.0万
15件
44
御膳洞
14.8万
29件
45
西城
13.3万
50件
46
森孝東
12.0万
85件
47
天子田
10.8万
11件
48
元郷
7.9万
40件
愛知県の他の市区町村（マンション）