野萩町のマンション相場
愛知県名古屋市守山区野萩町 | 55件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市守山区野萩町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.2万円（成約55件、前年比+51.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価26.1万円に対し、築30年は18.3万円。築年による価格差は最大43%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
26.1万/㎡
築15年
10件
21.4万/㎡
築20年
13件
25.4万/㎡
築25年
15件
20.9万/㎡
築30年
10件
18.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。１ＤＫの平均価格は426万円。
３ＬＤＫ
28件
1,596万円
１Ｒ
2件
455万円
４ＬＤＫ
11件
1,897万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
1,871万円
２ＬＤＫ
4件
2,055万円
１ＤＫ
2件
426万円
平均㎡単価
21.2万/㎡
前年比 ▲51.1%
平均価格
1,571万円
取引実績
55件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.8万円から2025年は㎡28.0万円へ、17年間で+66.6%上昇（年平均+3.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
19
築11-15年
20
築16-20年
20
築21-25年
25
築26-30年
20
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,498万円
28件
４ＬＤＫ
1,845万円
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,940万円
5件
２ＬＤＫ
1,850万円
4件
１Ｒ
440万円
2件
１ＤＫ
395万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,100万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
26.7万/㎡
2025年第1四半期
2,600万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
28.9万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5万/㎡
2024年第4四半期
460万円
45㎡〜
・１Ｒ
10.2万/㎡
2024年第4四半期
2,200万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9万/㎡
2024年第4四半期
1,700万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第4四半期
1,500万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
18.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
野萩町のマンション一覧（7棟）
ユーハウス第5喜多山
築31年
| 地下1階付6階建
| 27戸
2,100万円
直近売出価格
28.4万/㎡
㎡単価
売買25件
グランドメゾン喜多山
築36年
| 9階建
| 23戸
1,480万円
直近売出価格
21.8万/㎡
㎡単価
売買23件
藤和シティホームズ喜多山
築26年
| 7階建
| 44戸
2,250万円
直近売出価格
27.0万/㎡
㎡単価
売買18件
ユニーブル喜多山
築33年
| 4階建
| 30戸
1,170万円
直近売出価格
15.8万/㎡
㎡単価
売買6件
ユーハウス第4喜多山
築32年
| 地下1階付3階建
| 15戸
2,380万円
直近売出価格
33.2万/㎡
㎡単価
売買6件
グランコート喜多山
築25年
| 6階建
| 22戸
売買0件
セザール喜多山
築36年
| 4階建
| 13戸
売買0件
市場環境（名古屋市守山区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+348人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 172,426 | - |
| 2017 | 174,615 | - |
| 2019 | 176,102 | +1,223 |
| 2021 | 176,841 | +802 |
| 2023 | 176,680 | +253 |
| 2024 | 175,961 | +122 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市守山区のマンションマップ
名古屋市守山区内のエリアランキング
野萩町は名古屋市守山区内19地区中12位（上位37%）。
単価21.2万/㎡。
1つ上の大森とは2%の差。
中価格帯（8〜14位）