ユーハウス第4喜多山

愛知県名古屋市守山区野萩町12-29 | 築32年 | 15戸

推定相場

ユーハウス第4喜多山

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の18.3万/㎡から2020年は26.7万/㎡へ、6年間で46.4%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では46.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

18.6万円/㎡

レンジ

14.0〜23.3万円/㎡

市区町村ベースライン 22.8万円/㎡
補正係数 ×0.818

代表面積 71.75㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 387件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・7件）で、平均1,295万円です。3LDKが最も高く平均1,338万円、３ＬＤＫは平均1,295万円です。

３ＬＤＫ

7件

1,295万

3LDK

5件

1,338万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	7件	1,295万	548万	1,769万
3LDK	5件	1,338万	979万	1,511万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市守山区野萩町12-29
築年月	1994-06（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	15戸
専有面積	68.08m² ～ 75.45m²
分譲会社	内田橋住宅
施工会社	大末建設
管理会社	ユーホーム
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

喜多山駅

名鉄瀬戸線

徒歩5分

学区情報

小学校

名古屋市立苗代小学校

中学校

名古屋市立守山東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユーハウス第4喜多山	1994	15戸	33.2万	2,380万
藤和シティホームズ喜多山	2000	44戸	27.0万	2,250万
ユーハウス第5喜多山	1995	27戸	28.4万	2,100万
グランドメゾン喜多山	1990	23戸	21.8万	1,480万
ラヴィアーレ喜多山	2001	16戸	33.6万	3,360万
ユーハウス喜多山	1987	18戸	-	-
ユーハウス第2喜多山	1993	14戸	19.0万	1,380万
グランコート喜多山	2001	22戸	-	-
セザール喜多山	1990	13戸	-	-
ユニーブル喜多山	1993	30戸	15.8万	1,170万
第1緑ヶ丘コーポラス南棟	1971	50戸	-	-

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2019	2020
3LDK	18.3万	16.6万	20.3万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年9月	-	2LDK	70㎡〜	2,380万	33.18万/㎡
2020年9月	-	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.28万/㎡
2019年8月	-	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.59万/㎡
2014年5月	-	3LDK	70㎡〜	950万	13.25万/㎡
2014年12月	-	3LDK	70㎡〜	1,450万	20.22万/㎡
2014年12月	-	3LDK	65㎡〜	1,450万	21.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。