ユーハウス第2喜多山
愛知県名古屋市守山区喜多山南19-12 | 築33年 | 14戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の15.8万/㎡から2024年は19万/㎡へ、7年間で20.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.3万円/㎡
レンジ
17.1〜25.6万円/㎡
市区町村ベースライン
24.5万円/㎡
補正係数 ×0.870
代表面積 72.61㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 359件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,360万 | 1,183万 | 1,531万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区喜多山南19-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-12（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 72.61m² ～ 103.04m² |
| 分譲会社 | 内田橋住宅 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | ユーホーム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
喜多山駅
名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
苗代小学校
中学校
守山東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーハウス第2喜多山 | 1993 | 14戸 | 19.0万 | 1,380万 |
| ラヴィアーレ喜多山 | 2001 | 16戸 | 33.6万 | 3,360万 |
| ユーハウス第4喜多山 | 1994 | 15戸 | 33.2万 | 2,380万 |
| 藤和シティホームズ喜多山 | 2000 | 44戸 | 27.0万 | 2,250万 |
| 第1緑ヶ丘コーポラス南棟 | 1971 | 50戸 | - | - |
| ユーハウス第5喜多山 | 1995 | 27戸 | 28.4万 | 2,100万 |
| 第一緑ヶ丘コーポラス北棟 | 1971 | 30戸 | 16.9万 | 1,090万 |
| ファミリアーレ喜多山 | 2005 | 25戸 | 31.1万 | 2,580万 |
| グランドメゾン喜多山 | 1990 | 23戸 | 21.8万 | 1,480万 |
| ユニーブル喜多山 | 1993 | 30戸 | 15.8万 | 1,170万 |
| セザール喜多山 | 1990 | 13戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.1万 | 17.9万 | 17.6万 | 19.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.01万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.63万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,248万 | 17.19万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 17.88万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,348万 | 18.57万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.88万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.25万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 19.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。