小幡千代田のマンション相場
愛知県名古屋市守山区小幡千代田 | 37件の成約データ
愛知県名古屋市守山区小幡千代田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.0万円（成約37件、前年比+13.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価29.4万円に対し、築25年は18.0万円。築年による価格差は最大63%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
29.4万/㎡
築10年
5件
25.7万/㎡
築15年
4件
19.9万/㎡
築20年
13件
23.3万/㎡
築25年
10件
18.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。４ＬＤＫの平均価格は2,006万円。
３ＬＤＫ
19件
1,573万円
２ＬＤＫ
5件
955万円
４ＬＤＫ
11件
2,006万円
平均㎡単価
21.0万/㎡
前年比 ▲13.0%
平均価格
1,572万円
取引実績
37件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.7万円から2025年は㎡19.7万円へ、17年間で+5.2%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
31
築11-15年
24
築16-20年
16
築21-25年
23
築26-30年
18
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,532万円
19件
４ＬＤＫ
1,945万円
11件
２ＬＤＫ
982万円
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
2025年第2四半期
1,000万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
12.5万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
23.8万/㎡
2024年第4四半期
1,100万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8万/㎡
2024年第3四半期
1,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2万/㎡
2024年第3四半期
480万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
8.0万/㎡
2024年第3四半期
1,000万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4万/㎡
2024年第2四半期
2,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
2024年第1四半期
1,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第1四半期
1,500万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
小幡千代田のマンション一覧（8棟）
千代田ハイツ
築50年
| 5階建
| 28戸
130万円
直近売出価格
2.3万/㎡
㎡単価
売買25件
アトレ小幡千代田
築16年
| 13階建
| 34戸
3,190万円
直近売出価格
35.1万/㎡
㎡単価
売買20件
宝マンション千代田橋
築32年
| 11階建
| 30戸
1,793万円
直近売出価格
24.6万/㎡
㎡単価
売買15件
ユーハウス第5千代田
築36年
| 7階建
| 13戸
1,680万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買8件
ライオンズマンション小幡千代田
築26年
| 8階建
| 54戸
売買0件
ダイナース千代田橋
築30年
| 14階建
| 42戸
売買0件
メゾン千代田
築45年
| 7階建
| 39戸
売買0件
宝マンション千代田橋第3
築29年
| 9階建
| 59戸
売買0件
市場環境（名古屋市守山区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+348人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 172,426 | - |
| 2017 | 174,615 | - |
| 2019 | 176,102 | +1,223 |
| 2021 | 176,841 | +802 |
| 2023 | 176,680 | +253 |
| 2024 | 175,961 | +122 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市守山区のマンションマップ
名古屋市守山区内のエリアランキング
小幡千代田は名古屋市守山区内19地区中13位（上位32%）。
単価21.0万/㎡。
1つ上の野萩町とは1%の差。
中価格帯（8〜14位）