名古屋市南区のマンション相場
愛知県 | 1,360件の成約データに基づく
名古屋市南区のマンション相場は㎡単価21.4万円（1,360件）。愛知県内27位（62市区町村中）。5年で-1.2%下落。字別では菊住（㎡49.1万円）が最高で、平子・西又兵ヱ町が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
愛知県内
27位/62市区町村
前年比
-11.7%
5年変動
-1.2%
県平均比
-4.3%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区 | 46.6万 | +117.8% |
| 名古屋市東区 | 43.3万 | +102.5% |
| 名古屋市千種区 | 39.9万 | +86.6% |
| 名古屋市中村区 | 39.5万 | +84.8% |
| 名古屋市西区 | 38.0万 | +77.8% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▶
-6.3%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
9.98%
賃料相場
1,871円/㎡/月
物件価格
22.5万円/㎡
計算式
月1,871円 × 12 ÷ 22.5万円
高利回りエリア。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 名古屋市南区のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
30万20万10万0
18万
22万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
名古屋市南区のマンションランキング
1
菊住
49.1万
36件
2
平子
47.4万
47件
3
西又兵ヱ町
43.8万
13件
4
呼続元町
39.8万
10件
5
鯛取通
33.2万
12件
6
大堀町
31.1万
24件
7
粕畠町
28.1万
11件
8
大磯通
24.5万
15件
9
南野
24.0万
15件
10
内田橋
23.6万
50件
11
氷室町
23.6万
14件
12
浜田町
23.5万
19件
13
赤坪町
23.2万
12件
14
柵下町
23.1万
14件
15
弥生町
23.0万
25件
16
豊田
22.7万
119件
17
堤起町
20.9万
10件
18
駈上
20.7万
108件
19
弥次ヱ町
20.3万
23件
20
楠町
20.3万
12件
21
呼続
19.8万
41件
22
西桜町
19.5万
11件
23
明円町
18.7万
16件
24
本星崎町
18.7万
15件
25
扇田町
18.3万
16件
26
明治
18.0万
76件
27
豊
17.9万
143件
28
鶴里町
16.6万
17件
29
大同町
16.6万
10件
30
松下町
16.3万
54件
31
北頭町
16.1万
27件
32
寺部通
16.1万
10件
33
星崎
16.0万
17件
34
要町
15.9万
13件
35
元柴田東町
13.8万
13件
36
堤町
12.6万
16件
37
東又兵ヱ町
12.3万
42件
38
滝春町
11.3万
10件
39
三吉町
11.2万
22件
40
戸部町
10.3万
20件
41
砂口町
9.7万
10件
42
元塩町
9.3万
36件
愛知県の他の市区町村（マンション）