呼続のマンション相場
愛知県名古屋市南区呼続 | 40件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県名古屋市南区呼続のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.2万円（成約40件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価27.3万円に対し、築35年は12.8万円。築年による価格差は最大155%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
27.3万/㎡
築10年
2件
18.6万/㎡
築15年
3件
15.5万/㎡
築20年
7件
19.1万/㎡
築25年
11件
14.6万/㎡
築30年
4件
10.7万/㎡
築35年
7件
12.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。４ＬＤＫの平均価格は1,593万円。
２ＬＤＫ
7件
1,060万円
３ＬＤＫ
22件
926万円
４ＬＤＫ
10件
1,593万円
平均㎡単価
20.2万/㎡
平均価格
1,442万円
取引実績
40件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡13.2万円から2025年は㎡17.3万円へ、16年間で+31.4%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
28
築11-15年
22
築16-20年
23
築21-25年
23
築26-30年
17
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,227万円
22件
４ＬＤＫ
2,180万円
10件
２ＬＤＫ
1,143万円
7件
３ＤＫ
870万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,300万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
17.3万/㎡
2024年第2四半期
960万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.8万/㎡
2023年第4四半期
2,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4万/㎡
2023年第4四半期
2,200万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
2023年第2四半期
1,700万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2万/㎡
2022年第3四半期
3,200万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
33.7万/㎡
2022年第2四半期
2,200万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4万/㎡
2022年第2四半期
1,200万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2021年第3四半期
2,600万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
27.4万/㎡
2021年第2四半期
700万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
呼続のマンション一覧（15棟）
エスポア山崎
築42年
| 4階建
| 28戸
750万円
直近売出価格
12.1万/㎡
㎡単価
売買20件
メイツ呼続
築34年
| 7階建
| 20戸
1,980万円
直近売出価格
29.0万/㎡
㎡単価
売買19件
グリーンコーポ妙音通
築42年
| 14階建
| 61戸
1,890万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買16件
モアグレース桜本町
築20年
| 5階建
| 13戸
3,199万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買14件
ユーハウス呼続公園
築24年
| 6階建
| 18戸
2,188万円
直近売出価格
32.7万/㎡
㎡単価
売買11件
ライオンズマンション呼続
築35年
| 地下1階付9階建
| 23戸
1,780万円
直近売出価格
22.8万/㎡
㎡単価
売買5件
ジーオー妙音通マンション
築38年
| 6階建
| 17戸
1,580万円
直近売出価格
21.8万/㎡
㎡単価
売買4件
シティコーポ呼続
築42年
| 3階建
| 6戸
599万円
直近売出価格
13.7万/㎡
㎡単価
売買2件
パレス呼続
築38年
| 2階建
| 12戸
1,280万円
直近売出価格
17.3万/㎡
㎡単価
売買2件
藤和シティコープ山崎
築42年
| 4階建
| 16戸
680万円
直近売出価格
11.4万/㎡
㎡単価
売買2件
グレイス桜本町
築25年
| 3階建
| 14戸
2,780万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買2件
ネオステージ妙音通
築27年
| 13階建
| 23戸
2,390万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買1件
第2三和ビル
築51年
売買0件
パレス呼続
築46年
売買0件
ネオステージ妙音通南
築27年
売買0件
取引データのないマンション（3棟）
呼続には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ネオステージ妙音通南パレス呼続第2三和ビル
市場環境（名古屋市南区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-1,705人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,367 | - |
| 2016 | 137,252 | - |
| 2018 | 137,229 | -1,264 |
| 2020 | 135,818 | -1,141 |
| 2022 | 133,361 | -1,810 |
| 2023 | 132,797 | -2,197 |
空き家率: 14.8%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市南区のマンションマップ
名古屋市南区内のエリアランキング
呼続は名古屋市南区内11地区中6位（上位45%）。
単価20.2万/㎡。
1つ上の駈上とは8%の差。