豊のマンション相場
愛知県名古屋市南区豊 | 141件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県名古屋市南区豊のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.3万円（成約141件、前年比+39.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価19.9万円に対し、築45年は7.1万円。築年による価格差は最大180%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
19.9万/㎡
築10年
9件
18.7万/㎡
築15年
20件
16.2万/㎡
築20年
11件
15.6万/㎡
築25年
39件
12.6万/㎡
築30年
20件
11.4万/㎡
築35年
10件
10.0万/㎡
築40年
24件
10.1万/㎡
築45年
2件
7.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（93件）。４ＤＫの平均価格は906万円。
３ＬＤＫ
93件
881万円
４ＬＤＫ
30件
939万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
902万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
910万円
２ＬＤＫ
5件
897万円
４ＤＫ
2件
906万円
平均㎡単価
16.3万/㎡
前年比 ▲39.8%
平均価格
1,125万円
取引実績
141件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.8万円から2026年は㎡15.2万円へ、18年間で+18.8%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
25
築11-15年
22
築16-20年
18
築21-25年
18
築26-30年
16
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,088万円
93件
４ＬＤＫ
1,234万円
30件
２ＬＤＫ
1,320万円
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,275万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,215万円
2件
４ＤＫ
850万円
2件
１ＬＤＫ
1,500万円
1件
５ＬＤＫ
630万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1万/㎡
2026年第1四半期
650万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
7.2万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5万/㎡
2025年第4四半期
630万円
95㎡〜
・５ＬＤＫ
6.6万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
18.8万/㎡
2025年第2四半期
3,300万円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
41.3万/㎡
2025年第1四半期
800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4万/㎡
2025年第1四半期
930万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
11.6万/㎡
2024年第4四半期
1,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
豊のマンション一覧（17棟）
ニュー堀田サンハイツ
築43年
| 11階建
| 132戸
1,690万円
直近売出価格
24.3万/㎡
㎡単価
売買36件
堀田サンハイツ
築44年
| 11階建
| 169戸
1,599万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買36件
コンセール堀田南
築28年
| 8階建
| 44戸
1,770万円
直近売出価格
25.8万/㎡
㎡単価
売買22件
ニュー堀田サンハイツＡ棟
築43年
| 地下1階付11階建
| 108戸
880万円
直近売出価格
12.5万/㎡
㎡単価
売買19件
アイビーマンション内田橋南
築31年
| 7階建
| 17戸
1,790万円
直近売出価格
26.2万/㎡
㎡単価
売買15件
宝マンション豊
築35年
| 8階建
| 24戸
1,698万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買15件
ニュー堀田サンハイツＢ棟
築43年
| 3階建
| 24戸
1,690万円
直近売出価格
24.3万/㎡
㎡単価
売買8件
宝マンション豊田本町
築23年
| 9階建
| 27戸
2,480万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買8件
カルティア伝馬
築14年
| 10階建
| 27戸
3,298万円
直近売出価格
39.1万/㎡
㎡単価
売買6件
スペリア堀田
築31年
| 10階建
| 38戸
2,299万円
直近売出価格
32.8万/㎡
㎡単価
売買6件
ユニーブル豊田本町
築36年
| 5階建
| 13戸
1,299万円
直近売出価格
18.7万/㎡
㎡単価
売買5件
ハイツ江戸
築50年
| 4階建
| 19戸
520万円
直近売出価格
8.2万/㎡
㎡単価
売買5件
アイビーマンション内田橋南２
築30年
| 10階建
| 18戸
1,280万円
直近売出価格
19.1万/㎡
㎡単価
売買2件
宝マンション神宮南
築33年
売買0件
堀田サンハイツＡ棟
築44年
売買0件
星和豊田町コーポラス
築45年
売買0件
403
築36年
売買0件
取引データのないマンション（5棟）
豊には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
403星和豊田町コーポラス宝マンション神宮南豊田3丁目(道徳駅)堀田サンハイツＡ棟
市場環境（名古屋市南区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-1,705人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,367 | - |
| 2016 | 137,252 | - |
| 2018 | 137,229 | -1,264 |
| 2020 | 135,818 | -1,141 |
| 2022 | 133,361 | -1,810 |
| 2023 | 132,797 | -2,197 |
空き家率: 14.8%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市南区のマンションマップ
名古屋市南区内のエリアランキング
豊は名古屋市南区内11地区中9位（上位18%）。
単価16.3万/㎡。
1つ上の松下町とは2%の差。
最寄り駅の相場
豊周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市南区豊田１丁目２２１７番 | 15.3万/㎡ | +4.1% | 住宅 | 道徳 330m |
| 名古屋市南区豊３丁目２９１３番 | 14.6万/㎡ | +12.3% | 住宅 | 豊田本町 880m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）