コンセール堀田南
愛知県名古屋市南区豊4丁目22-10 | 築28年 | 44戸
推定相場
コンセール堀田南
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.8万円。周辺エリア平均（25.5万円）を1.2%上回って、名古屋市南区全体の平均（21.8万円）を18.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.3万/㎡から2023年は22.9万/㎡へ、9年間で3.0%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では16.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・12件）で、平均1,334万円です。3SLDKが最も高く平均1,384万円、4LDKは平均1,264万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,334万 | 926万 | 1,820万 |
| 3SLDK | 5件 | 1,384万 | 1,326万 | 1,467万 |
| 4LDK | 5件 | 1,264万 | 1,003万 | 1,637万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.2万円で、1-3階（21.6万円）と比べて3.6万円（+16.7%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区豊4丁目22-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 65.91m² ～ 77.88m² |
| 分譲会社 | 中謙 |
| 施工会社 | 徳倉建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
堀田駅
名鉄名古屋本線 / 名古屋市営地下鉄名城線
🚉
徒歩15分
豊田本町駅
名鉄常滑線
学区情報
小学校
名古屋市立伝馬小学校
中学校
名古屋市立明豊中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンセール堀田南 | 1998 | 44戸 | 25.8万 | 1,770万 |
| スペリア堀田 | 1995 | 38戸 | 32.8万 | 2,299万 |
| 宝マンション堀田南 | 2000 | 26戸 | 27.6万 | 1,980万 |
| ニュー堀田サンハイツ | 1983 | 132戸 | 24.3万 | 1,690万 |
| 宝第2スカイハイツ | 1978 | 83戸 | - | - |
| 堀田グリーンハイツ | 1975 | 33戸 | 17.2万 | 980万 |
| 宝マンション道徳東 | 1995 | 45戸 | - | - |
| グランコート豊田本町 | 2002 | 37戸 | - | - |
| プレサンスロジェ瑞穂ガーデン | 2022 | 142戸 | - | - |
| 宝マンション道徳東第2 | 1997 | 45戸 | 35.5万 | 2,990万 |
| カルティア伝馬 | 2012 | 27戸 | 39.1万 | 3,298万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.3万 | 21.7万 | 19.5万 | 24.8万 | - | 27.7万 | - | 22.9万 |
| 4LDK | - | - | 19.7万 | - | 20.0万 | 27.2万 | 23.4万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,770万 | 25.77万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.09万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,820万 | 23.37万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.18万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,898万 | 25.87万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,098万 | 28.6万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,098万 | 28.6万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.14万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 29.19万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.94万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,498万 | 20万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.39万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.41万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.86万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 24.75万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.73万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,340万 | 19.51万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.94万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.46万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.45万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,620万 | 22.08万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。