堀田グリーンハイツ
愛知県名古屋市瑞穂区明前町13-19 | 築51年 | 33戸
推定相場
堀田グリーンハイツ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.2万円。周辺エリア平均（33.3万円）より48.3%低く、名古屋市瑞穂区全体の平均（35.7万円）より51.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.7万/㎡から2026年は17.2万/㎡へ、13年間で76.9%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では30.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.1万円/㎡
レンジ
8.3〜13.9万円/㎡
市区町村ベースライン
38.0万円/㎡
補正係数 ×0.292
代表面積 54.81㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均642万円です。2LDKが最も高く平均1,046万円、3LDKは平均642万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,046万 | 898万 | 1,271万 |
| 3DK | 3件 | 768万 | 631万 | 1,009万 |
| 3LDK | 8件 | 642万 | 413万 | 980万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区明前町13-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-07（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 54.81m² ～ 144.21m² |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
堀田駅
名鉄名古屋本線 / 名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立穂波小学校
中学校
名古屋市立田光中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 堀田グリーンハイツ | 1975 | 33戸 | 17.2万 | 980万 |
| プレサンスロジェ瑞穂ガーデン | 2022 | 142戸 | - | - |
| 宝マンション堀田南 | 2000 | 26戸 | 27.6万 | 1,980万 |
| スペリア堀田 | 1995 | 38戸 | 32.8万 | 2,299万 |
| NDSマンション神穂 | 1996 | 63戸 | 35.5万 | 2,690万 |
| サーパス堀田 | 2007 | 72戸 | 49.8万 | 3,498万 |
| 宝第2スカイハイツ | 1978 | 83戸 | - | - |
| コンセール堀田南 | 1998 | 44戸 | 25.8万 | 1,770万 |
| カルティア堀田 | 2011 | 27戸 | 38.6万 | 3,180万 |
| ニュー堀田サンハイツ | 1983 | 132戸 | 24.3万 | 1,690万 |
| メイツ呼続 | 1992 | 20戸 | 29.0万 | 1,980万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 633万円 | 57㎡ | 11.1万円 | 3DK | - | 南 |
| 633万円 | 57㎡ | 11.1万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 7.8万 | - | - | 16.1万 | 10.6万 | - | 17.2万 |
| 2LDK | - | - | - | 23.5万 | - | 19.7万 | 17.9万 | - |
| 3DK | 10.7万 | - | 11.3万 | - | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.2万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 17.89万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 17.89万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 450万 | 7.9万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.53万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 780万 | 14.23万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 680万 | 12.41万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 590万 | 10.36万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 450万 | 7.9万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.06万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,288万 | 23.5万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 620万 | 11.32万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 430万 | 7.85万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 720万 | 13.14万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.21万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 4SLDK | 140㎡〜 | 1,380万 | 9.57万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 4LDK | 140㎡〜 | 1,150万 | 7.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 85,000円 | 1,040円/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,461円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。