サーパス堀田
愛知県名古屋市瑞穂区明前町3-17 | 築19年 | 72戸
推定相場
サーパス堀田
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.8万円。周辺エリア平均（33.3万円）を49.5%上回って、名古屋市瑞穂区全体の平均（35.7万円）を39.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2010201220152019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の30万/㎡から2026年は49.8万/㎡へ、16年間で66.1%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では44.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万14万13万12万
201520182020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の123,000円から2023年には130,000円へ、5.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・17件）で、平均3,101万円です。4LDKが最も高く平均3,547万円、3LDKは平均3,101万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 3,101万 | 2,429万 | 4,183万 |
| 4LDK | 6件 | 3,547万 | 2,909万 | 3,897万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.3万円で、1-3階（32.0万円）と比べて4.3万円（+13.4%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区明前町3-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-02（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 70.14m² ～ 85.15m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
堀田駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
穂波小学校
中学校
田光中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス堀田 | 2007 | 72戸 | 49.8万 | 3,498万 |
| カルティア堀田 | 2011 | 27戸 | 38.6万 | 3,180万 |
| ファミリアーレ堀田レジデンス | 2018 | 35戸 | - | - |
| プレサンスロジェ瑞穂ガーデン | 2022 | 142戸 | - | - |
| ラヴィエール堀田ステーション | 2016 | 20戸 | 49.8万 | 3,780万 |
| 堀田グリーンハイツ | 1975 | 33戸 | 17.2万 | 980万 |
| NDSマンション神穂 | 1996 | 63戸 | 35.5万 | 2,690万 |
| 宝第2スカイハイツ | 1978 | 83戸 | - | - |
| 宝マンション堀田南 | 2000 | 26戸 | 27.6万 | 1,980万 |
| アクトピア瑞穂内浜 | 1989 | 24戸 | 29.9万 | 1,880万 |
| スペリア堀田 | 1995 | 38戸 | 32.8万 | 2,299万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.1万 | 31.2万 | 33.4万 | 38.3万 | 38.2万 | - | 34.4万 | 49.8万 |
| 4LDK | 33.4万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,498万 | 49.77万/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,498万 | 49.77万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.42万/㎡ |
| 2023年1月 | 13〜14階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.42万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.21万/㎡ |
| 2020年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.27万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.44万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,140万 | 29.67万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.36万/㎡ |
| 2016年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.44万/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.63万/㎡ |
| 2015年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.44万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,140万 | 29.67万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.3万/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.03万/㎡ |
| 2013年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.44万/㎡ |
| 2013年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,530万 | 30.24万/㎡ |
| 2013年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 29.76万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.03万/㎡ |
| 2012年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.63万/㎡ |
| 2012年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28.95万/㎡ |
| 2011年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.63万/㎡ |
| 2010年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.41万/㎡ |
| 2010年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額128,786円。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,782円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,733円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,941円/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,733円/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,782円/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,939円/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,941円/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,802円/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,782円/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,778円/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,849円/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,778円/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,782円/㎡ |
| 2015年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 123,000円 | 1,705円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。