アクトピア瑞穂内浜
愛知県名古屋市瑞穂区内浜町6-3 | 築37年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.8万/㎡から2023年は29.5万/㎡へ、10年間で87.1%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では87.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.9万円/㎡
レンジ
35.9〜53.8万円/㎡
市区町村ベースライン 38.2万円/㎡
補正係数 ×1.173
補正係数 ×1.173
代表面積 63㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 330件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均1,713万円です。3LDKが最も高く平均1,713万円、３ＬＤＫは平均1,041万円です。
３ＬＤＫ
1,041万
4件
４ＤＫ
1,093万
3件
3LDK
1,713万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,041万 | 930万 | 1,231万 |
| ４ＤＫ | 3件 | 1,093万 | 825万 | 1,375万 |
| 3LDK | 6件 | 1,713万 | 1,621万 | 1,792万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区内浜町6-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-03（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 59.24m² ～ 79.41m² |
| 分譲会社 | アクト |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
堀田駅
名鉄名古屋本線 / 名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立穂波小学校
中学校
名古屋市立田光中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクトピア瑞穂内浜 | 1989 | 24戸 | 29.9万 | 1,880万 |
| 宝堀田ハイツB棟 | 1987 | 54戸 | 19.6万 | 1,180万 |
| 宝マンション瑞穂浮島 | 2002 | 36戸 | 26.5万 | 2,250万 |
| ファミリアーレ堀田レジデンス | 2018 | 35戸 | - | - |
| ライオンズステージ瑞穂ペンティアス | 2005 | 132戸 | - | - |
| カルティア堀田 | 2011 | 27戸 | 38.6万 | 3,180万 |
| 宝マンション堀田ソレアード | 2002 | 198戸 | 27.9万 | 2,380万 |
| ラヴィエール堀田ステーション | 2016 | 20戸 | 49.8万 | 3,780万 |
| 真栄マンション浮島 | 1984 | 17戸 | - | - |
| アメニティ堀田駅前 | 2013 | 57戸 | - | - |
| サーパス堀田 | 2007 | 72戸 | 49.8万 | 3,498万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,820万円 | 63㎡ | 28.9万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.8万 | - | 29.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.85万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,700万 | 28.7万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 26.99万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,830万 | 30.9万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,830万 | 30.9万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.42万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 15.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。