松下町のマンション相場
愛知県名古屋市南区松下町 | 56件の成約データ
愛知県名古屋市南区松下町のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.6万円（成約56件、前年比-6.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
松下町の中古マンション
推定価格
928万円
㎡単価
12.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価15.0万円に対し、築35年は15.9万円。築年による価格差は最大32%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。２ＬＤＫの平均価格は781万円。
平均㎡単価
16.6万/㎡
前年比 ▼6.9%
平均価格
1,216万円
取引実績
56件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.4万円から2026年は㎡15.9万円へ、18年間で+3.2%上昇（年平均+0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
16
築21-25年
16
築26-30年
17
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,181万円
28件
４ＬＤＫ
1,246万円
16件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,350万円
4件
２ＬＤＫ
1,100万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,350万円
2件
３ＤＫ
1,400万円
1件
５ＬＤＫ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
15.0万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
105㎡〜
・５ＬＤＫ
11.4万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
18.6万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
12.9万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
25.3万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
16.5万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
18.7万/㎡
2024年第4四半期
1,400万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
18.7万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
松下町のマンション一覧（4棟）
パークシティ松下東棟
築35年
| 地下1階付15階建
| 148戸
1,490万円
直近売出価格
18.3万/㎡
㎡単価
売買45件
パークシティ松下北棟A
築36年
| 地下1階付8階建
| 51戸
1,380万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買3件
パークシティ松下 北棟
築36年
| 8
| 114戸
売買0件
パークシティ松下北棟B
築36年
| 8階建
| 114戸
売買0件
市場環境（名古屋市南区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-1,994人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 137,656 | - |
| 2017 | 137,487 | - |
| 2019 | 136,653 | -2,271 |
| 2021 | 134,026 | -1,108 |
| 2023 | 132,797 | -2,197 |
| 2024 | 131,917 | -1,976 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-18.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市南区のマンションマップ
名古屋市南区内のエリアランキング
松下町は名古屋市南区内11地区中8位（上位27%）。
単価16.6万/㎡。
1つ上の明治とは21%の差。
高価格帯（1〜4位）
他 2 地区
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）