パークシティ松下北棟A
愛知県名古屋市南区松下町1丁目11-1 | 築36年 | 51戸
推定相場
パークシティ松下北棟A
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は19.8万円。周辺エリア平均（19.0万円）を3.9%上回って、名古屋市南区全体の平均（21.8万円）より9.3%低くいます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.6万円/㎡
レンジ
18.4〜24.8万円/㎡
市区町村ベースライン
21.6万円/㎡
補正係数 ×1.000
代表面積 70.07㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 253件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 31件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の35%・12件）で、平均1,025万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均1,154万円、２ＬＤＫは平均771万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 1,154万 | 888万 | 1,373万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 1,017万 | 563万 | 1,600万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 992万 | 933万 | 1,050万 |
| ４ＬＤＫ | 12件 | 1,025万 | 140万 | 1,535万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 771万 | 525万 | 1,050万 |
| 3LDK | 3件 | 1,000万 | 891万 | 1,155万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区松下町1丁目11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 69.42m² ～ 102.83m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 三井物産 東洋エステート |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
大同町駅
名鉄常滑線
学区情報
小学校
名古屋市立白水小学校
中学校
名古屋市立名南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークシティ松下北棟A | 1990 | 51戸 | 19.8万 | 1,380万 |
| パークシティ松下東棟 | 1991 | 148戸 | 18.3万 | 1,490万 |
| パークシティ松下北棟B | 1990 | 114戸 | - | - |
| パークシティ松下 北棟 | 1990 | 114戸 | - | - |
| レインボー柴田 | 1988 | 20戸 | 22.7万 | 1,390万 |
| パレス柴田 | 1980 | 19戸 | - | - |
| バンベール鶴見通 | 2003 | 54戸 | 31.1万 | 2,750万 |
| パロスみよし町 | 1981 | 96戸 | 11.4万 | 1,000万 |
| ハートヒルズ柴田本通 | 2000 | 24戸 | - | - |
| 宝名南ハイツ | 1988 | 28戸 | 16.1万 | 1,090万 |
| エスポア柴田 | 2001 | 24戸 | 23.2万 | 1,990万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.6万 | 18.3万 | 19.8万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.77万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.27万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,540万 | 20.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。