エスポア柴田
愛知県名古屋市南区元柴田東町2丁目6 | 築25年 | 24戸
推定相場
エスポア柴田
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は23.2万円。周辺エリア平均（19.6万円）を18.0%上回って、名古屋市南区全体の平均（21.8万円）を6.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.7万/㎡から2020年は23.2万/㎡へ、6年間で7.0%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の70%・7件）で、平均1,411万円です。4LDKが最も高く平均1,411万円、3LDKは平均1,238万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,238万 | 1,200万 | 1,313万 |
| 4LDK | 7件 | 1,411万 | 1,155万 | 1,902万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.5万円で、1-3階（21.8万円）と比べて1.7万円（+7.8%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区元柴田東町2丁目6 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-08（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 68.28m² ～ 88.83m² |
| 分譲会社 | 地上社 |
| 施工会社 | 石田組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
柴田駅
名鉄常滑線
学区情報
小学校
名古屋市立柴田小学校
中学校
名古屋市立名南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスポア柴田 | 2001 | 24戸 | 23.2万 | 1,990万 |
| 宝名南ハイツ | 1988 | 28戸 | 16.1万 | 1,090万 |
| ニューコーポ柴田 | 1988 | 35戸 | 13.2万 | 1,090万 |
| シェルモール柴田 | 1991 | 26戸 | - | - |
| パレス柴田 | 1980 | 19戸 | - | - |
| ハートヒルズ柴田本通 | 2000 | 24戸 | - | - |
| 白水公園ハイツ | 1987 | 80戸 | 12.2万 | 980万 |
| パロスみよし町 | 1981 | 96戸 | 11.4万 | 1,000万 |
| レインボー柴田 | 1988 | 20戸 | 22.7万 | 1,390万 |
| パークシティ松下東棟 | 1991 | 148戸 | 18.3万 | 1,490万 |
| パークシティ松下北棟A | 1990 | 51戸 | 19.8万 | 1,380万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 21.7万 | 21.0万 | 21.9万 | 23.2万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 23.19万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 23.19万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 19.23万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 23.19万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.44万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,800万 | 20.97万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.44万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,800万 | 20.97万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.64万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,860万 | 21.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。