ニューコーポ柴田
愛知県名古屋市南区元柴田西町1丁目50 | 築38年 | 35戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20142015201620242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2025年にかけて㎡単価は13.3〜13.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では17.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.8万円/㎡
レンジ
17.1〜28.5万円/㎡
市区町村ベースライン 22.8万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 81.15㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 273件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均986万円です。4LDKが最も高く平均986万円、４ＬＤＫは平均946万円です。
４ＬＤＫ
946万
2件
4LDK
986万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 946万 | 767万 | 1,125万 |
| 4LDK | 3件 | 986万 | 880万 | 1,105万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
16.6万/㎡
4-7階
3件
13.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区元柴田西町1丁目50 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-02（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 81.15m² ～ 82.50m² |
| 分譲会社 | トウメイハウス |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 光商事 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
柴田駅
名鉄常滑線
学区情報
小学校
柴田小学校
中学校
名南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューコーポ柴田 | 1988 | 35戸 | 13.2万 | 1,090万 |
| シェルモール柴田 | 1991 | 26戸 | - | - |
| エスポア柴田 | 2001 | 24戸 | 23.2万 | 1,990万 |
| 宝名南ハイツ | 1988 | 28戸 | 16.1万 | 1,090万 |
| 白水公園ハイツ | 1987 | 80戸 | 12.2万 | 980万 |
| パレス柴田 | 1980 | 19戸 | - | - |
| ハートヒルズ柴田本通 | 2000 | 24戸 | - | - |
| パロスみよし町 | 1981 | 96戸 | 11.4万 | 1,000万 |
| レインボー柴田 | 1988 | 20戸 | 22.7万 | 1,390万 |
| パークシティ松下東棟 | 1991 | 148戸 | 18.3万 | 1,490万 |
| パークシティ松下北棟A | 1990 | 51戸 | 19.8万 | 1,380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 82.5㎡ | 22.8万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 13.3万 | - | 16.0万 | - | 13.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,090万 | 13.22万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,399万 | 17.24万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,298万 | 16万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.31万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。