ユーハウス呼続公園
愛知県名古屋市南区呼続4丁目8-2 | 築24年 | 18戸
推定相場
ユーハウス呼続公園
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.7万円。周辺エリア平均（23.3万円）を40.0%上回って、名古屋市南区全体の平均（21.8万円）を49.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520182019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23万/㎡から2023年は32.7万/㎡へ、8年間で42.2%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.9万円/㎡
レンジ
27.2〜40.7万円/㎡
市区町村ベースライン
21.6万円/㎡
補正係数 ×1.572
代表面積 67.01㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 253件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均1,471万円です。4LDKが最も高く平均2,202万円、3LDKは平均1,471万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,471万 | 1,410万 | 1,539万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,549万 | 1,549万 | 1,549万 |
| 4LDK | 2件 | 2,202万 | 2,202万 | 2,202万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.2万円で、1-3階（28.5万円）と比べて4.7万円（+16.5%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区呼続4丁目8-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-08（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 62.41m² ～ 96.49m² |
| 分譲会社 | 内田橋住宅 |
| 施工会社 | 徳倉建設 |
| 管理会社 | ユーホーム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
桜駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
呼続小学校
中学校
新郊中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーハウス呼続公園 | 2002 | 18戸 | 32.7万 | 2,188万 |
| アメニティ呼続公園 | 1990 | 13戸 | 25.7万 | 1,799万 |
| 六合マンション大磯 | 1993 | 18戸 | - | - |
| メイツ呼続公園 | 2002 | 40戸 | - | - |
| 薬師ハイツ | 1978 | 11戸 | 13.8万 | 900万 |
| 丸美ロイヤル桜 | 1984 | 12戸 | 22.8万 | 1,650万 |
| モアグレース呼続公園 | 2005 | 14戸 | 27.1万 | 2,490万 |
| 戸部グランドハイツ | 1973 | 86戸 | - | - |
| モアグレース桜本町 | 2006 | 13戸 | 37.0万 | 3,199万 |
| 戸部グランドハイツB棟 | 1973 | 86戸 | 12.1万 | 760万 |
| ナビシティ岩戸 | 1988 | 11戸 | 16.5万 | 1,250万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 28.1万 | 31.8万 | 30.2万 | - | 32.7万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,188万 | 32.66万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,188万 | 32.66万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 32.96万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.44万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,198万 | 30.21万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,098万 | 31.31万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,198万 | 32.81万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,098万 | 31.31万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.06万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.97万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。