ナビシティ岩戸
愛知県名古屋市南区岩戸町14-9 | 築38年 | 11戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201420152018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.6万/㎡から2018年は20.1万/㎡へ、4年間で47.6%上昇しました（年平均+11.9%）。直近3年では47.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.6万円/㎡
レンジ
11.7〜19.5万円/㎡
市区町村ベースライン 22.8万円/㎡
補正係数 ×0.684
補正係数 ×0.684
代表面積 68.54㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 273件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均907万円です。3LDKが最も高く平均907万円、2LDKは平均767万円です。
2LDK
767万
2件
3LDK
907万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 767万 | 735万 | 798万 |
| 3LDK | 5件 | 907万 | 560万 | 1,268万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.9万円で、1-2階（12.9万円）と比べて6.0万円（+46.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
4件
12.9万/㎡
3階以上
4件
18.9万/㎡
最上層と最下層の差: +6.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区岩戸町14-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-05（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 51.53m² ～ 75.78m² |
| 分譲会社 | シンコーホーム |
| 施工会社 | 御幸建設 |
| 管理会社 | 中部互光 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
堀田駅
名鉄名古屋本線 / 名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立呼続小学校
中学校
名古屋市立新郊中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナビシティ岩戸 | 1988 | 11戸 | 16.5万 | 1,250万 |
| アメニティ呼続公園 | 1990 | 13戸 | 25.7万 | 1,799万 |
| モアグレース桜本町2 | 2008 | 20戸 | - | - |
| ハイライフ呼続 | 1973 | 40戸 | 15.4万 | 680万 |
| メイツ呼続公園 | 2002 | 40戸 | - | - |
| 宝汐田ハイツ | 1985 | 30戸 | - | - |
| 丸美ロイヤル桜 | 1984 | 12戸 | 22.8万 | 1,650万 |
| レインボー呼続 | 1985 | 19戸 | 15.1万 | 1,130万 |
| 六合マンション大磯 | 1993 | 18戸 | - | - |
| 薬師ハイツ | 1978 | 11戸 | 13.8万 | 900万 |
| エスポア山崎 | 1984 | 28戸 | 12.1万 | 750万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,070万円 | 51.87㎡ | 20.6万円 | 2DK | - | 南 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.8万 | 13.0万 | 27.7万 |
| 2LDK | 15.1万 | - | 16.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.71万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.07万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.5万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,098万 | 16.03万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.93万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.39万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.3万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 780万 | 15.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。