ハイライフ呼続
愛知県名古屋市南区汐田町3-6 | 築53年 | 1棟
このページは1棟をまとめたハイライフ呼続全体の相場です（成約 58件、うち棟が特定できない事例 50件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320152017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.9万/㎡から2025年は15.5万/㎡へ、12年間で29.5%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では94.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万
201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は46,000〜47,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.1万円/㎡
レンジ
16.6〜27.6万円/㎡
市区町村ベースライン 22.8万円/㎡
補正係数 ×0.970
補正係数 ×0.970
代表面積 44.02㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 273件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の65%・17件）で、平均379万円です。3DKが最も高く平均379万円、2LDKは平均290万円です。
2LDK
290万
9件
3DK
379万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 290万 | 168万 | 549万 |
| 3DK | 17件 | 379万 | 188万 | 523万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
10.6万/㎡
3階以上
19件
9.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区汐田町3-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-05（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 41.02m² ～ 45.01m² |
| 分譲会社 | 大蔵屋 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（1棟）
ハイライフ呼続は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 50件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 58件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1973年 | 5階建 | 40戸 | 50件 | 9.3万 | 10件 | - |
| A棟 | 1973年 | 5階建 | 20戸 | 8件 | 9.7万 | 4件 | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
呼続駅
名鉄名古屋本線
🚉
徒歩12分
妙音通駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立呼続小学校
中学校
名古屋市立新郊中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイライフ呼続 | 1973 | 40戸 | 15.4万 | 680万 |
| レインボー呼続 | 1985 | 19戸 | 15.1万 | 1,130万 |
| 宝汐田ハイツ | 1985 | 30戸 | - | - |
| メイツ呼続 | 1992 | 20戸 | 29.0万 | 1,980万 |
| グリーンコーポ妙音通 | 1984 | 61戸 | 29.4万 | 1,890万 |
| ナビシティ岩戸 | 1988 | 11戸 | 16.5万 | 1,250万 |
| エスポア山崎 | 1984 | 28戸 | 12.1万 | 750万 |
| ライオンズマンション呼続 | 1991 | 23戸 | 22.8万 | 1,780万 |
| D'グラフォートスカイレジデンス1 | 2003 | 86戸 | - | - |
| D’グラフォートスカイレジデンス | 2003 | 153戸 | 40.8万 | 2,980万 |
| パレス呼続 | 1988 | 12戸 | 17.3万 | 1,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 995万円 | 45.01㎡ | 22.1万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（28件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 10.2万 | - | 8.0万 | 15.4万 |
| 3DK | 8.6万 | 9.8万 | - | 8.7万 | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 680万 | 15.45万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 250万 | 5.68万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 360万 | 8.18万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 360万 | 8.18万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 380万 | 8.64万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 390万 | 8.87万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 370万 | 8.22万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 350万 | 7.95万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 430万 | 9.56万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 490万 | 10.89万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 280万 | 6.37万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 370万 | 8.66万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 450万 | 10.98万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 380万 | 8.64万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 530万 | 12.04万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 430万 | 9.77万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 380万 | 8.64万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 380万 | 8.64万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 380万 | 8.64万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 440万 | 10.73万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 420万 | 9.34万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 440万 | 10万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 450万 | 10万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 420万 | 9.34万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 470万 | 10.68万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 500万 | 11.36万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 500万 | 11.36万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 550万 | 12.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の40%）で、平均月額44,000円。
2LDK
44,000〜44,000円
44,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 47,000円 | 1,068円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 44,000円 | 972円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 44,000円 | 999円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 44,000円 | 957円/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 46,000円 | 1,017円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。