アメニティ呼続公園
愛知県名古屋市南区曽池町1丁目22 | 築36年 | 13戸
推定相場
アメニティ呼続公園
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.7万円。周辺エリア平均（25.7万円）を0.0%上回って、名古屋市南区全体の平均（21.8万円）を17.7%上回っています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.6万円/㎡
レンジ
18.4〜24.8万円/㎡
市区町村ベースライン
21.7万円/㎡
補正係数 ×0.996
代表面積 67.15㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 252件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均867万円です。3LDKが最も高く平均867万円、３ＬＤＫは平均825万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 825万 | 600万 | 1,050万 |
| 3LDK | 3件 | 867万 | 663万 | 1,245万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区曽池町1丁目22 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-02（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 67.15m² ～ 78.05m² |
| 分譲会社 | イワクラゴールデンホーム |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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徒歩9分
桜駅
名鉄名古屋本線
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徒歩12分
桜本町駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立大磯小学校
中学校
名古屋市立新郊中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アメニティ呼続公園 | 1990 | 13戸 | 25.7万 | 1,799万 |
| メイツ呼続公園 | 2002 | 40戸 | - | - |
| 六合マンション大磯 | 1993 | 18戸 | - | - |
| ユーハウス呼続公園 | 2002 | 18戸 | 32.7万 | 2,188万 |
| ナビシティ岩戸 | 1988 | 11戸 | 16.5万 | 1,250万 |
| 薬師ハイツ | 1978 | 11戸 | 13.8万 | 900万 |
| 丸美ロイヤル桜 | 1984 | 12戸 | 22.8万 | 1,650万 |
| モアグレース呼続公園 | 2005 | 14戸 | 27.1万 | 2,490万 |
| モアグレース桜本町2 | 2008 | 20戸 | - | - |
| アメニティ薬師通 | 2000 | 19戸 | 22.7万 | 1,990万 |
| モアグレース桜本町 | 2006 | 13戸 | 37.0万 | 3,199万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.8万 | 14.8万 | 25.7万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 25.66万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.75万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。