アメニティ薬師通
愛知県名古屋市南区北内町3丁目3-6 | 築26年 | 19戸
売買㎡単価の推移
30万20万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の27.1万/㎡から2020年は23.8万/㎡へ、2年間で12.4%下落しています（年平均-6.2%）。直近3年では12.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.7万円/㎡
レンジ
27.0〜40.4万円/㎡
市区町村ベースライン 22.8万円/㎡
補正係数 ×1.479
補正係数 ×1.479
代表面積 87.77㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 273件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,506万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,506万 | 1,333万 | 1,785万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区北内町3丁目3-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-05（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 81.89m² ～ 94.20m² |
| 分譲会社 | イワクラゴールデンホーム |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
桜駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
名古屋市立大磯小学校
中学校
名古屋市立新郊中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アメニティ薬師通 | 2000 | 19戸 | 22.7万 | 1,990万 |
| モアグレース呼続公園 | 2005 | 14戸 | 27.1万 | 2,490万 |
| 六合マンション大磯 | 1993 | 18戸 | - | - |
| メイツ呼続公園 | 2002 | 40戸 | - | - |
| アメニティ呼続公園 | 1990 | 13戸 | 25.7万 | 1,799万 |
| 宝呼続公園ハイツ | 1986 | 30戸 | 14.7万 | 1,080万 |
| 宝汐田ハイツ | 1985 | 30戸 | - | - |
| ナビシティ岩戸 | 1988 | 11戸 | 16.5万 | 1,250万 |
| ユーハウス呼続公園 | 2002 | 18戸 | 32.7万 | 2,188万 |
| レインボー呼続 | 1985 | 19戸 | 15.1万 | 1,130万 |
| ハイライフ呼続 | 1973 | 40戸 | 15.4万 | 680万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.1万 | 27.1万 | 23.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 22.68万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.84万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.84万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 22.68万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.12万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。