薬師ハイツの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

20万10万

20192020202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の15万/㎡から2025年は13.8万/㎡へ、6年間で8.1%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

18.7万円/㎡

レンジ

15.9〜21.5万円/㎡

市区町村ベースライン

21.6万円/㎡

補正係数 ×0.867

代表面積 65.35㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 253件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

3LDK 5件 660万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	660万	533万	727万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市南区岩戸町17-15
築年月	1978-11（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	11戸
専有面積	62.55m² ～ 65.39m²
分譲会社	井上住宅
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

桜駅

名鉄名古屋本線

徒歩7分

🚉

桜本町駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩8分

学区情報

小学校

名古屋市立呼続小学校

中学校

名古屋市立新郊中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
薬師ハイツ	1978	11戸	13.8万	900万
丸美ロイヤル桜	1984	12戸	22.8万	1,650万
モアグレース桜本町	2006	13戸	37.0万	3,199万
モアグレース桜本町2	2008	20戸	-	-
アメニティ呼続公園	1990	13戸	25.7万	1,799万
グレイス桜本町	2001	14戸	29.6万	2,780万
ナビシティ岩戸	1988	11戸	16.5万	1,250万
ユーハウス呼続公園	2002	18戸	32.7万	2,188万
シティコーポ呼続	1984	6戸	13.7万	599万
藤和シティコープ山崎	1984	16戸	11.4万	680万
メイツ呼続公園	2002	40戸	-	-

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 5件

1,000〜2,000万 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2024	2025
3LDK	15.0万	15.0万	-	14.2万	13.8万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	3LDK	65㎡〜	900万	13.78万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	65㎡〜	800万	12.25万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,050万	16.07万/㎡
2021年3月	中層	4DK	60㎡〜	750万	12万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.99万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

薬師ハイツ