グレイス桜本町
愛知県名古屋市南区呼続3丁目2-7 | 築25年 | 14戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.1万円/㎡
レンジ
21.7〜32.5万円/㎡
市区町村ベースライン 22.8万円/㎡
補正係数 ×1.188
補正係数 ×1.188
代表面積 94㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 256件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・4件）で、平均1,187万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,979万円、３ＬＤＫは平均1,187万円です。
３ＬＤＫ
1,187万
4件
４ＬＤＫ
1,979万
3件
4LDK
1,789万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,187万 | 640万 | 1,476万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,979万 | 1,523万 | 2,215万 |
| 4LDK | 2件 | 1,789万 | 1,641万 | 1,936万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区呼続3丁目2-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 80.20m² ～ 95.02m² |
| 分譲会社 | 大竹組 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
桜駅
名鉄名古屋本線 / 近鉄湯の山線
🚉
徒歩7分
桜本町駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立呼続小学校
中学校
名古屋市立新郊中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイス桜本町 | 2001 | 14戸 | 29.6万 | 2,780万 |
| シティコーポ呼続 | 1984 | 6戸 | 13.7万 | 599万 |
| 藤和シティコープ山崎 | 1984 | 16戸 | 11.4万 | 680万 |
| モアグレース桜本町 | 2006 | 13戸 | 37.0万 | 3,199万 |
| 丸美ロイヤル桜 | 1984 | 12戸 | 22.8万 | 1,650万 |
| 薬師ハイツ | 1978 | 11戸 | 13.8万 | 900万 |
| ライオンズマンション菊住 | 1986 | 24戸 | 23.6万 | 1,560万 |
| パレス呼続 | 1988 | 12戸 | 17.3万 | 1,280万 |
| エスポア山崎 | 1984 | 28戸 | 12.1万 | 750万 |
| ジーオー妙音通マンション | 1988 | 17戸 | 21.8万 | 1,580万 |
| ナビシティ岩戸 | 1988 | 11戸 | 16.5万 | 1,250万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 |
|---|---|---|
| 4LDK | 26.2万 | 29.6万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 29.58万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,450万 | 26.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。