ジーオー妙音通マンション
愛知県名古屋市南区呼続1丁目2-32 | 築38年 | 17戸
推定相場
ジーオー妙音通マンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.8万円。周辺エリア平均（23.3万円）より6.5%低く、名古屋市南区全体の平均（21.8万円）を0.0%上回っています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.7万円/㎡
レンジ
21.9〜29.6万円/㎡
市区町村ベースライン
21.6万円/㎡
補正係数 ×1.192
代表面積 77.79㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 253件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・5件）で、平均829万円です。3LDKが最も高く平均1,160万円、３ＬＤＫは平均829万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 829万 | 614万 | 1,125万 |
| 3LDK | 3件 | 1,160万 | 1,110万 | 1,185万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区呼続1丁目2-32 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-07（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 72.47m² ～ 99.83m² |
| 分譲会社 | ジーオーホーム |
| 施工会社 | 日東建設 |
| 管理会社 | ユーホーム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
呼続駅
名鉄名古屋本線
🚉
徒歩6分
妙音通駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立呼続小学校
中学校
名古屋市立新郊中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジーオー妙音通マンション | 1988 | 17戸 | 21.8万 | 1,580万 |
| ネオステージ妙音通南 | 1999 | 33戸 | - | - |
| 第2三和ビル | 1975 | 14戸 | - | - |
| パレス呼続 | 1988 | 12戸 | 17.3万 | 1,280万 |
| エスポア山崎 | 1984 | 28戸 | 12.1万 | 750万 |
| ライオンズマンション呼続 | 1991 | 23戸 | 22.8万 | 1,780万 |
| メゾン・ド・オルティ | 1989 | 31戸 | - | - |
| 一光ハイツ妙音通 | 1980 | 62戸 | 15.1万 | 1,100万 |
| 藤和シティコープ山崎 | 1984 | 16戸 | 11.4万 | 680万 |
| モアグレース妙音通 | 2005 | 15戸 | 43.0万 | 3,680万 |
| ライオンズマンション呼続元町 | 1997 | 23戸 | 39.1万 | 3,480万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 |
|---|---|---|
| 3LDK | 21.8万 | 20.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.81万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.03万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 870万 | 11.19万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。