沖縄県の一戸建て相場
10,913件の成約データに基づく
沖縄県の一戸建て相場は㎡単価19.3万円（10,913件）。全国9位（47都道府県中）。5年で+22.1%上昇。市区町村別では那覇市（㎡34.2万円）が最高で、中頭郡北谷町・浦添市が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
全国
9位/47都道府県
前年比
+3.7%
5年変動
+22.1%
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+73.4%
売出価格は成約価格より約73%高い水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
5.17%
賃料相場
1,808円/㎡/月
物件価格
42.0万円/㎡
計算式
月1,808円 × 12 ÷ 42.0万円
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
30万25万20万15万10万
13万
23万
'08'11'14'17'20'23'26
沖縄県の一戸建てランキング
1
那覇市
34.2万/㎡
1,749件
2
中頭郡北谷町
24.8万/㎡
228件
3
浦添市
24.8万/㎡
666件
4
宜野湾市
22.3万/㎡
519件
5
島尻郡南風原町
20.5万/㎡
197件
6
中頭郡西原町
20.5万/㎡
322件
7
豊見城市
20.0万/㎡
535件
8
島尻郡与那原町
18.3万/㎡
188件
9
糸満市
18.2万/㎡
688件
10
島尻郡八重瀬町
18.1万/㎡
351件
11
中頭郡嘉手納町
17.6万/㎡
63件
12
沖縄市
17.2万/㎡
1,106件
13
中頭郡北中城村
16.7万/㎡
126件
14
中頭郡読谷村
15.5万/㎡
313件
15
国頭郡恩納村
15.2万/㎡
122件
16
中頭郡中城村
14.3万/㎡
113件
17
南城市
13.9万/㎡
439件
18
うるま市
13.7万/㎡
1,045件
19
名護市
12.1万/㎡
582件
20
石垣市
11.8万/㎡
503件
21
宮古島市
11.3万/㎡
518件
22
国頭郡金武町
11.1万/㎡
80件
23
国頭郡宜野座村
9.1万/㎡
33件
24
国頭郡今帰仁村
8.6万/㎡
79件
25
国頭郡本部町
7.1万/㎡
156件
26
島尻郡久米島町
5.6万/㎡
33件
27
国頭郡大宜味村
3.6万/㎡
39件
28
八重山郡竹富町
2.9万/㎡
32件