広島県の一戸建て相場
43,452件の成約データに基づく
広島県の一戸建て相場は㎡単価16.7万円（43,452件）。全国10位（47都道府県中）。5年で-4.1%下落。市区町村別では広島市中区（㎡61.1万円）が最高で、広島市南区・広島市西区が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
全国
10位/47都道府県
前年比
-5.4%
5年変動
-4.1%
関連コラム
同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+43.6%
売出価格は成約価格より約44%高い水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
5.12%
賃料相場
973円/㎡/月
物件価格
22.8万円/㎡
計算式
月973円 × 12 ÷ 22.8万円
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
20万18万16万14万12万
16万
17万
'08'11'14'17'20'23'26
広島県の一戸建てランキング
1
広島市中区
61.1万/㎡
1,607件
2
広島市南区
32.3万/㎡
2,043件
3
広島市西区
24.3万/㎡
2,589件
4
安芸郡府中町
23.7万/㎡
817件
5
安芸郡海田町
21.9万/㎡
463件
6
広島市東区
19.8万/㎡
2,020件
7
広島市安佐南区
19.6万/㎡
4,136件
8
広島市佐伯区
17.8万/㎡
2,943件
9
安芸郡坂町
14.8万/㎡
137件
10
広島市安芸区
14.2万/㎡
1,387件
11
廿日市市
13.5万/㎡
2,792件
12
東広島市
12.4万/㎡
3,371件
13
呉市
11.7万/㎡
3,310件
14
大竹市
11.5万/㎡
436件
15
福山市
11.0万/㎡
6,818件
16
広島市安佐北区
10.9万/㎡
3,059件
17
安芸郡熊野町
10.5万/㎡
474件
18
三原市
8.5万/㎡
1,221件
19
尾道市
8.4万/㎡
1,848件
20
府中市
8.1万/㎡
297件
21
三次市
7.5万/㎡
419件
22
竹原市
6.2万/㎡
223件
23
安芸高田市
4.2万/㎡
192件
24
庄原市
4.1万/㎡
236件
25
世羅郡世羅町
4.0万/㎡
86件
26
山県郡北広島町
3.7万/㎡
177件
27
江田島市
3.6万/㎡
220件
28
神石郡神石高原町
2.2万/㎡
43件
29
豊田郡大崎上島町
2.0万/㎡
51件
30
山県郡安芸太田町
1.4万/㎡
37件