滋賀県の一戸建て相場
26,417件の成約データに基づく
滋賀県の一戸建て相場は㎡単価13.1万円（26,417件）。全国13位（47都道府県中）。5年で+21.0%上昇。市区町村別では草津市（㎡19.6万円）が最高で、守山市・栗東市が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
全国
13位/47都道府県
前年比
+4.9%
5年変動
+21.0%
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+51.6%
売出価格は成約価格より約52%高い水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
5.51%
賃料相場
967円/㎡/月
物件価格
21.1万円/㎡
計算式
月967円 × 12 ÷ 21.1万円
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
18万16万14万12万10万
13万
15万
'08'11'14'17'20'23'26
滋賀県の一戸建てランキング
1
草津市
19.6万/㎡
2,792件
2
守山市
17.8万/㎡
1,567件
3
栗東市
17.1万/㎡
1,386件
4
大津市
14.7万/㎡
9,178件
5
野洲市
14.3万/㎡
812件
6
近江八幡市
11.3万/㎡
1,661件
7
彦根市
10.4万/㎡
2,180件
8
長浜市
8.9万/㎡
1,137件
9
湖南市
8.6万/㎡
1,082件
10
東近江市
8.6万/㎡
1,554件
11
米原市
8.6万/㎡
253件
12
愛知郡愛荘町
8.4万/㎡
245件
13
犬上郡豊郷町
8.0万/㎡
88件
14
甲賀市
7.7万/㎡
1,161件
15
犬上郡多賀町
7.0万/㎡
49件
16
蒲生郡竜王町
5.0万/㎡
94件
17
蒲生郡日野町
4.8万/㎡
188件
18
高島市
3.6万/㎡
972件