静岡県の一戸建て相場
60,000件の成約データに基づく
静岡県の一戸建て相場は㎡単価12.5万円（60,000件）。全国14位（47都道府県中）。5年で+6.5%上昇。市区町村別では静岡市葵区（㎡25.3万円）が最高で、静岡市駿河区・駿東郡長泉町が続きます。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
全国
14位/47都道府県
前年比
+1.5%
5年変動
+6.5%
関連コラム
同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+84.4%
売出価格は成約価格より約84%高い水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
5.92%
賃料相場
1,074円/㎡/月
物件価格
21.8万円/㎡
計算式
月1,074円 × 12 ÷ 21.8万円
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
13.5万13万12.5万12万11.5万
13万
13万
'08'11'14'17'20'23'26
静岡県の一戸建てランキング
1
静岡市葵区
25.3万/㎡
4,177件
2
静岡市駿河区
20.4万/㎡
3,536件
3
駿東郡長泉町
20.3万/㎡
574件
4
駿東郡清水町
17.3万/㎡
566件
5
三島市
16.1万/㎡
1,673件
6
静岡市清水区
15.3万/㎡
3,355件
7
浜松市中央区
14.9万/㎡
9,835件
8
沼津市
14.1万/㎡
3,155件
9
御殿場市
13.4万/㎡
1,050件
10
湖西市
11.6万/㎡
750件
11
富士市
11.0万/㎡
3,879件
12
藤枝市
10.9万/㎡
2,405件
13
裾野市
10.8万/㎡
1,016件
14
浜松市浜名区
10.6万/㎡
2,237件
15
磐田市
10.1万/㎡
2,457件
16
島田市
9.7万/㎡
1,177件
17
袋井市
9.6万/㎡
1,445件
18
焼津市
9.5万/㎡
2,331件
19
掛川市
8.4万/㎡
1,414件
20
伊豆の国市
7.9万/㎡
929件
21
富士宮市
7.9万/㎡
1,988件
22
菊川市
7.9万/㎡
509件
23
熱海市
7.3万/㎡
1,054件
24
駿東郡小山町
7.1万/㎡
176件
25
田方郡函南町
6.6万/㎡
1,199件
26
榛原郡吉田町
6.5万/㎡
322件
27
下田市
5.3万/㎡
487件
28
牧之原市
5.2万/㎡
397件
29
浜松市天竜区
5.0万/㎡
307件
30
周智郡森町
4.9万/㎡
167件
31
御前崎市
4.5万/㎡
169件
32
伊豆市
3.9万/㎡
542件
33
伊東市
3.9万/㎡
3,874件
34
賀茂郡河津町
3.4万/㎡
124件
35
賀茂郡西伊豆町
3.4万/㎡
103件
36
賀茂郡松崎町
3.2万/㎡
69件
37
賀茂郡南伊豆町
2.7万/㎡
164件
38
賀茂郡東伊豆町
2.6万/㎡
345件
39
榛原郡川根本町
1.7万/㎡
43件