高知県の一戸建て相場
8,926件の成約データに基づく
高知県の一戸建て相場は㎡単価10.9万円（8,926件）。全国17位（47都道府県中）。5年で+62.3%上昇。市区町村別では高知市（㎡13.6万円）が最高で、南国市・吾川郡いの町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
全国
17位/47都道府県
前年比
+16.2%
5年変動
+62.3%
関連コラム
同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+105.7%
売出価格は成約価格より約106%高い水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
4.97%
賃料相場
988円/㎡/月
物件価格
23.9万円/㎡
計算式
月988円 × 12 ÷ 23.9万円
標準的な利回り水準です。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
17.5万15万12.5万10万7.5万
12万
16万
'08'11'14'17'20'23'26
高知県の一戸建てランキング
1
高知市
13.6万/㎡
5,495件
2
南国市
10.6万/㎡
478件
3
吾川郡いの町
9.8万/㎡
231件
4
香美市
8.8万/㎡
275件
5
香南市
7.8万/㎡
414件
6
幡多郡大月町
7.1万/㎡
37件
7
土佐市
6.7万/㎡
250件
8
安芸市
6.3万/㎡
144件
9
四万十市
5.7万/㎡
355件
10
須崎市
5.1万/㎡
162件
11
高岡郡中土佐町
4.2万/㎡
41件
12
宿毛市
3.7万/㎡
150件
13
高岡郡佐川町
3.7万/㎡
125件
14
高岡郡津野町
3.6万/㎡
43件
15
高岡郡越知町
3.5万/㎡
48件
16
土佐清水市
3.3万/㎡
95件
17
高岡郡四万十町
3.1万/㎡
113件
18
高岡郡日高村
3.1万/㎡
41件
19
幡多郡黒潮町
3.0万/㎡
82件
20
室戸市
2.1万/㎡
83件
21
吾川郡仁淀川町
1.3万/㎡
34件