石川県の一戸建て相場
17,870件の成約データに基づく
石川県の一戸建て相場は㎡単価10.5万円（17,870件）。全国19位（47都道府県中）。5年で+10.5%上昇。市区町村別では野々市市（㎡14.1万円）が最高で、金沢市・白山市が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
全国
19位/47都道府県
前年比
+5.8%
5年変動
+10.5%
関連コラム
同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+58.5%
売出価格は成約価格より約59%高い水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
6.50%
賃料相場
1,059円/㎡/月
物件価格
19.5万円/㎡
計算式
月1,059円 × 12 ÷ 19.5万円
やや高めの利回りです。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
16万14万12万10万8万
10万
13万
'08'11'14'17'20'23'26
石川県の一戸建てランキング
1
野々市市
14.1万/㎡
856件
2
金沢市
13.1万/㎡
9,688件
3
白山市
9.1万/㎡
1,890件
4
河北郡内灘町
8.6万/㎡
486件
5
河北郡津幡町
8.4万/㎡
597件
6
かほく市
7.5万/㎡
410件
7
小松市
6.4万/㎡
1,268件
8
能美郡川北町
6.2万/㎡
45件
9
能美市
6.0万/㎡
514件
10
輪島市
5.1万/㎡
178件
11
七尾市
5.1万/㎡
539件
12
加賀市
4.3万/㎡
654件
13
羽咋市
3.7万/㎡
216件
14
鹿島郡中能登町
3.5万/㎡
97件
15
羽咋郡宝達志水町
3.1万/㎡
68件
16
珠洲市
3.0万/㎡
66件
17
鳳珠郡穴水町
2.8万/㎡
81件
18
羽咋郡志賀町
2.7万/㎡
108件
19
鳳珠郡能登町
2.5万/㎡
109件