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熊本県の一戸建て相場

20,558件の成約データに基づく

熊本県の一戸建て相場は㎡単価10.3万円(20,558件)。全国20位(47都道府県中)。5年で+8.9%上昇。市区町村別では熊本市中央区(㎡24.8万円)が最高で、菊池郡菊陽町・熊本市東区が続きます。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。

全国 20位/47都道府県 前年比 +2.7% 5年変動 +8.9%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏠 一戸建て
+93.2%
成約 直近2年
12.5万/㎡
売出 4,116件
24.1万/㎡

売出価格は成約価格より約93%高い水準です。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

平均㎡単価
10.3万
取引件数
20,558件
前年比
+2.7%
㎡単価の推移(一戸建て・年別平均)
15万10万5万0
12万
12万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

熊本県の一戸建てランキング

1 熊本市中央区
24.8万 2,261件
2 菊池郡菊陽町
14.6万 675件
3 熊本市東区
13.6万 3,034件
4 上益城郡嘉島町
11.6万 100件
5 熊本市南区
11.3万 1,812件
6 合志市
11.0万 1,192件
7 上益城郡益城町
10.5万 430件
8 熊本市西区
10.1万 1,107件
9 菊池郡大津町
8.9万 467件
10 熊本市北区
8.9万 2,144件
11 宇土市
6.7万 365件
12 上益城郡御船町
6.2万 171件
13 宇城市
5.6万 526件
14 天草市
5.6万 545件
15 荒尾市
5.4万 559件
16 上益城郡甲佐町
4.9万 89件
17 玉名市
4.6万 534件
18 水俣市
4.4万 274件
19 菊池市
4.3万 471件
20 八代市
4.3万 1,312件
21 阿蘇郡西原村
4.3万 71件
22 葦北郡津奈木町
4.1万 26件
23 玉名郡長洲町
3.6万 125件
24 玉名郡玉東町
3.5万 44件
25 山鹿市
3.5万 399件
26 上益城郡山都町
3.1万 67件
27 阿蘇郡南小国町
3.0万 52件
28 玉名郡南関町
3.0万 41件
29 八代郡氷川町
3.0万 79件
30 人吉市
2.9万 483件
31 球磨郡あさぎり町
2.8万 89件
32 玉名郡和水町
2.6万 53件
33 阿蘇郡小国町
2.6万 35件
34 球磨郡湯前町
2.6万 19件
35 上天草市
2.5万 228件
36 阿蘇市
2.4万 182件
37 下益城郡美里町
2.4万 38件
38 阿蘇郡南阿蘇村
2.2万 99件
39 葦北郡芦北町
2.1万 115件
40 天草郡苓北町
1.9万 43件
41 球磨郡錦町
1.9万 72件
42 球磨郡相良村
1.8万 15件
43 阿蘇郡高森町
1.6万 31件
44 球磨郡多良木町
1.5万 39件
45 球磨郡山江村
1.0万 22件
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