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熊本県の土地相場

24,249件の成約データに基づく

熊本県の土地相場は㎡単価4.0万円(24,249件)。全国22位(47都道府県中)。5年で+35.5%上昇。市区町村別では熊本市中央区(㎡12.4万円)が最高で、熊本市東区・熊本市西区が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。

全国 22位/47都道府県 前年比 +2.9% 5年変動 +35.5%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏞️ 土地
-28.8%
成約 直近2年
5.1万/㎡
売出 3,751件
3.6万/㎡

売出価格は成約価格より低めです(-29%)。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

平均坪単価
4.0万
取引件数
24,249件
前年比
+2.9%
㎡単価の推移(土地・年別平均)
6万4万2万0
4万
5万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

熊本県の土地ランキング

1 熊本市中央区
12.4万 2,128件
2 熊本市東区
6.5万 2,571件
3 熊本市西区
5.2万 1,284件
4 菊池郡菊陽町
4.7万 835件
5 熊本市南区
4.4万 1,987件
6 熊本市北区
3.8万 1,763件
7 合志市
3.4万 1,360件
8 上益城郡益城町
3.2万 844件
9 上益城郡嘉島町
3.2万 263件
10 宇土市
2.5万 454件
11 天草市
2.5万 805件
12 菊池郡大津町
2.5万 727件
13 水俣市
2.1万 330件
14 八代市
1.9万 1,837件
15 上益城郡御船町
1.9万 331件
16 荒尾市
1.9万 637件
17 玉名市
1.8万 783件
18 宇城市
1.8万 726件
19 人吉市
1.7万 552件
20 玉名郡玉東町
1.7万 113件
21 八代郡氷川町
1.5万 116件
22 菊池市
1.4万 686件
23 山鹿市
1.3万 487件
24 葦北郡津奈木町
1.3万 70件
25 上天草市
1.3万 264件
26 上益城郡甲佐町
1.2万 175件
27 玉名郡長洲町
1.2万 158件
28 阿蘇郡西原村
1.2万 222件
29 葦北郡芦北町
1.1万 191件
30 天草郡苓北町
1.0万 62件
31 阿蘇郡南小国町
1.0万 33件
32 阿蘇市
1.0万 247件
33 上益城郡山都町
0.9万 95件
34 阿蘇郡小国町
0.9万 51件
35 玉名郡南関町
0.9万 93件
36 球磨郡あさぎり町
0.8万 148件
37 玉名郡和水町
0.8万 96件
38 阿蘇郡高森町
0.8万 48件
39 球磨郡多良木町
0.8万 89件
40 阿蘇郡南阿蘇村
0.7万 244件
41 球磨郡錦町
0.7万 97件
42 球磨郡湯前町
0.7万 34件
43 下益城郡美里町
0.6万 95件
44 球磨郡山江村
0.6万 22件
45 球磨郡相良村
0.6万 27件
46 球磨郡球磨村
0.5万 42件
47 球磨郡水上村
0.5万 18件
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